萬科擬掛牌轉(zhuǎn)讓旗下養(yǎng)豬公司 聚焦主業(yè)退出非主業(yè)。4月29日晚間，萬科A發(fā)布公告稱，公司間接全資子公司珠海琴山佳業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、威海和達信息咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)等擬在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其合計持有的環(huán)山集團股份有限公司約99.4130%股權(quán)，對應(yīng)金額為32.7億元。若按底價成交，本次交易預(yù)計將減少萬科凈利潤約9.48億元。交易完成后，萬科及子公司不再持有環(huán)山集團股權(quán)，環(huán)山集團不再納入其合并報表范圍。

公告顯示，環(huán)山集團另一股東珠海環(huán)宇佳華投資合伙企業(yè)(有限合伙)將同步于產(chǎn)權(quán)交易所通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其所持有的環(huán)山集團0.5870%股權(quán)。環(huán)山集團100%股權(quán)的掛牌價為32.9億元。環(huán)山集團成立于2004年5月14日，主要業(yè)務(wù)包括生豬育種及養(yǎng)殖、飼料生產(chǎn)及銷售、蛋禽養(yǎng)殖及雞蛋銷售。2025年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入57.56億元，凈利潤4.5億元，歸母凈資產(chǎn)26.77億元。

萬科表示，環(huán)山集團業(yè)務(wù)與公司主營業(yè)務(wù)相關(guān)度小，根據(jù)公司“聚焦主業(yè)，有序退出非主業(yè)”的戰(zhàn)略安排，環(huán)山集團被列入公司非主業(yè)退出清單。養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的發(fā)展需要投入更多資金，但公司目前流動性承壓，難以支持該業(yè)務(wù)的發(fā)展。此次交易可為公司貢獻現(xiàn)金流。

萬科發(fā)布的2026年一季度報告顯示，報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入289億元，同比下降23.86%；歸母凈利潤虧損59.52億元，同比收窄4.71%；整體毛利率9.1%，同比提升3個百分點。分板塊來看，萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)一季度營業(yè)收入145.7億元，同比下降36.1%；經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)貢獻營業(yè)收入124.8億元，同比增長1.7%。

房地產(chǎn)開發(fā)方面，一季度萬科實現(xiàn)合同銷售面積140.1萬平方米，合同銷售金額167.7億元；實現(xiàn)結(jié)算面積135.3萬平方米，結(jié)算金額145.7億元。截至一季度末，萬科集團合并報表范圍內(nèi)共有已售但未竣工結(jié)算資源1053.3萬平方米，對應(yīng)合同金額1070.2億元。從工程進度看，一季度萬科實現(xiàn)新開工及復(fù)工計容面積69.2萬平方米，完成全年計劃的22.6%；實現(xiàn)竣工計容面積98.3萬平方米，完成全年計劃的13.2%。

經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)方面，萬物云一季度中標(biāo)廣州中醫(yī)藥大學(xué)順德醫(yī)院、廈門大學(xué)附屬第一醫(yī)院、深圳前海一丹中心等項目。租賃住宅業(yè)務(wù)泊寓共運營管理超25萬間長租公寓，開業(yè)約18萬間，整體出租率穩(wěn)定在94%。商業(yè)開發(fā)與運營業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入20.8億元，同比增長7.3%，印力管理的商業(yè)項目整體出租率為93.1%。物流倉儲業(yè)務(wù)方面，萬緯物流實現(xiàn)營業(yè)收入約11億元，同比增長10%，其中冷鏈業(yè)務(wù)營業(yè)收入超過6億元，同比增長28%。

一季度，萬科整體存量融資綜合成本為2.88%，較上年末進一步下降14個基點，其中境內(nèi)存量融資綜合成本為2.62%。本年度截至一季度報告披露日，深鐵集團累計新增提供股東借款27.3億元，融資綜合成本為2.34%，利率優(yōu)于市場水平；與此同時，深鐵集團同意對原約定一季度應(yīng)償付的股東借款本息2.74億元予以展期?！?2萬科MTN004”“22萬科MTN005”“23萬科MTN001”三筆中期票據(jù)及“H1萬科02”（原“21萬科02”）一筆公司債券的展期議案，已獲債券持有人會議表決通過。

除了計劃出售環(huán)山集團股權(quán)外，一季度，萬科還推進了多項資產(chǎn)交易工作。其中，已經(jīng)完成廣州云城停車場資產(chǎn)包處置，交易金額8700萬元，實現(xiàn)非核心資產(chǎn)的市場化退出。