網(wǎng)傳離婚急售低價(jià)房源是騙局只為引流 虛假信息泛濫。武漢東湖房源117萬元急售，業(yè)主夫妻和平分手，精裝入住，裝修耗資超30萬元；武漢香港路房源，業(yè)主女兒出國(guó)，原價(jià)360萬元現(xiàn)價(jià)190萬元轉(zhuǎn)讓，裝修投入超50萬元?？吹竭@樣的二手房售賣信息，你會(huì)心動(dòng)嗎？

一個(gè)賬號(hào)曾使用完全相同的文案，配以不同房屋圖片，先后連發(fā)兩條帖子。近期，社交平臺(tái)涌現(xiàn)大量以“離婚急售”“出國(guó)急售”“低價(jià)撿漏”為營(yíng)銷噱頭的房屋售賣圖文及視頻內(nèi)容。憑借超低價(jià)格、精致配圖和逼真的賣房故事，不少網(wǎng)友紛紛咨詢、預(yù)約看房。然而，多名市民實(shí)地看房后發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)傳的優(yōu)質(zhì)低價(jià)房源根本不存在，純屬虛假信息。

記者通過社交平臺(tái)聯(lián)系多位發(fā)布武漢各城區(qū)“低價(jià)撿漏好房”的賬號(hào)，通過線上問詢、實(shí)地走訪等方式核實(shí)房源真?zhèn)?。?jīng)多方調(diào)查證實(shí)，此類信息發(fā)布者均為房產(chǎn)中介，宣傳配圖多為網(wǎng)絡(luò)盜圖或AI生成；實(shí)際推介的樓盤，在戶型、價(jià)格等方面與宣傳內(nèi)容嚴(yán)重不符，房源“貨不對(duì)板”、虛假引流問題十分突出。

4月底，一則標(biāo)題為“武漢（德國(guó)夫婦要出國(guó)了）126萬元，不議價(jià)”的房源帖引發(fā)關(guān)注。帖文稱，一對(duì)德國(guó)夫婦2024年斥資359萬元購置該房產(chǎn)，額外投入30萬元裝修，因工作調(diào)動(dòng)即將離漢，故而低價(jià)急售；同時(shí)強(qiáng)調(diào)因計(jì)劃長(zhǎng)期自住，裝修用料考究。文案描述細(xì)致逼真，配圖精致堪比樣板間，吸引大量網(wǎng)友留言咨詢。

記者核查發(fā)現(xiàn)，該帖配圖右下角帶有一行不易察覺的小紅書賬號(hào)標(biāo)識(shí)，與發(fā)帖主體賬號(hào)并不匹配。經(jīng)檢索溯源，圖片實(shí)際來自北京一家室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)公司官方賬號(hào)，在該賬號(hào)發(fā)布的“中古老錢風(fēng)”裝修案例帖中，記者找到完全一致的房屋原圖。

進(jìn)一步瀏覽該售房賬號(hào)，記者發(fā)現(xiàn)其發(fā)布的上百條帖子均為類似模式的房源信息，如“墨水湖，一口價(jià)119萬元”“華科（教授出國(guó)），一口價(jià)185萬元出售”“武昌原價(jià)131萬元，現(xiàn)在80萬元出”等。每條帖子均采用同款吸睛標(biāo)題，配圖風(fēng)格高度相似。

數(shù)日后，該賬號(hào)再次發(fā)布“德國(guó)夫婦出國(guó)急售房源”內(nèi)容，配圖卻更換為其他房屋圖片，原帖已被刪除。更值得注意的是，該賬號(hào)發(fā)布的“武漢東湖急售”房源圖片，也出現(xiàn)在另一賬號(hào)發(fā)布的“杭州西湖急售”信息中，經(jīng)比對(duì)為同一組照片。

連日來，記者先后線上聯(lián)系8個(gè)發(fā)布“好房急售”信息的賬號(hào)，咨詢房源真實(shí)情況、預(yù)約看房。所有賬號(hào)均快速回復(fù)可看房，并要求記者預(yù)留手機(jī)號(hào)、微信號(hào)以便后續(xù)對(duì)接。但在后續(xù)微信、電話溝通中，相關(guān)發(fā)布者紛紛改口，或以“房屋已售出”搪塞，或直接坦言發(fā)帖核心目的只為引流，隨即主動(dòng)推介其他各類樓盤房源。

5月6日，記者留意到一則“漢口房源原價(jià)200萬元，一口價(jià)105萬元，業(yè)主出國(guó)移民急售”的熱門售房信息，隨即私信發(fā)布者，核實(shí)房源是否在售、信息是否真實(shí)。對(duì)方起初確認(rèn)房源真實(shí)有效，催促記者預(yù)留聯(lián)系方式并添加微信溝通。雙方微信溝通期間，記者再次確認(rèn)房源詳情，對(duì)方終于坦承，其所稱的二手房源實(shí)際為古田二路精裝新房，因開發(fā)商禁止中介直接線上發(fā)布新房推廣信息，才假借二手房急售的噱頭引流。當(dāng)記者追問房源配圖真實(shí)性時(shí)，對(duì)方直言圖片均為網(wǎng)絡(luò)搜集素材。

面對(duì)虛假引流的質(zhì)疑，該工作人員辯稱，房源位置、報(bào)價(jià)等核心信息真實(shí)，僅對(duì)配圖做了美化處理，不存在虛假宣傳。

社交平臺(tái)上，一則香港路片區(qū)“女兒出國(guó)，190萬元出售，原價(jià)360萬元”的二手房低價(jià)急售信息熱度居高不下，超高性價(jià)比吸引上百名網(wǎng)友在評(píng)論區(qū)留言咨詢?cè)斍椤㈩A(yù)約看房。記者也按照要求預(yù)留了聯(lián)系方式，對(duì)接看房事宜。

5月9日，記者前往約定的香港路看房地點(diǎn)實(shí)地暗訪，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)，中介線上宣傳的優(yōu)質(zhì)二手房根本不存在，其實(shí)際推介的是香港路附近一處尚未竣工、未交付的新建樓盤。對(duì)接工作人員坦言，其所屬團(tuán)隊(duì)為房地產(chǎn)企業(yè)外包聘請(qǐng)的線上引流團(tuán)隊(duì)，共計(jì)30余人，專職負(fù)責(zé)在各大社交平臺(tái)發(fā)布房源信息引流。該工作人員主動(dòng)承認(rèn)，線上房源精美配圖大多為AI生成，賣房故事、房源優(yōu)勢(shì)等文案內(nèi)容均經(jīng)過夸大渲染和刻意包裝。

針對(duì)社交平臺(tái)虛假房源泛濫亂象，2026年3月，包括武漢市在內(nèi)，全國(guó)38個(gè)城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布倡議書，明確要求互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息發(fā)布主體嚴(yán)禁編造、傳播虛假房源及價(jià)格信息，不得利用AI等新技術(shù)虛構(gòu)場(chǎng)景、誤導(dǎo)和欺騙消費(fèi)者。2025年5月，武漢市住房和城市更新局聯(lián)合武漢市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室已啟動(dòng)存量房房源信息發(fā)布規(guī)范整治工作，明確住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房源、推介房產(chǎn)時(shí)，所有信息必須真實(shí)有效；房源坐落、用途、面積等核心內(nèi)容需與不動(dòng)產(chǎn)登記信息完全一致，房屋實(shí)景圖、戶型圖、配套設(shè)施介紹等細(xì)節(jié)內(nèi)容應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相符。

有關(guān)法律專家提醒，市民若在看房、選房過程中發(fā)現(xiàn)疑似虛假房源信息，可通過正規(guī)渠道投訴舉報(bào)。購房者需持續(xù)提升甄別能力，警惕各類網(wǎng)絡(luò)房源營(yíng)銷陷阱：配圖過度精美、堪比雜志大片、未標(biāo)注具體小區(qū)名稱，且售價(jià)顯著低于市場(chǎng)均價(jià)的房源，大概率屬于虛假引流套路。購房者切勿輕信“離婚急售”“出國(guó)急賣”等情緒化營(yíng)銷故事，在未實(shí)地核實(shí)房源真實(shí)性前，不要隨意泄露個(gè)人聯(lián)系方式。發(fā)現(xiàn)虛假房源請(qǐng)及時(shí)截圖留存證據(jù)，主動(dòng)舉報(bào)維權(quán)。