“房住不炒”支撐健康發(fā)展

事實(shí)上，房貸利率保持平穩(wěn)也是“房子是用來住的、不是用來炒的”這一社會共識的體現(xiàn)。

“一方面，房貸利率保持基本平穩(wěn)，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場乃至整個實(shí)體經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要的積極意義；另一方面，房貸利率‘換錨’過程中的一系列配套制度安排，包括加強(qiáng)資金流向監(jiān)管等，則有助于加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展對于房地產(chǎn)業(yè)的依賴?！倍ｍ嫡f。

上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，最新一期LPR利率的調(diào)整，并不會對按揭貸款的成本產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，更多的影響還是體現(xiàn)為貸款定價方式的調(diào)整，即后續(xù)利率自我調(diào)整的空間會更大。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房企可以更好地明確貸款機(jī)制，完善產(chǎn)品營銷和客戶房貸業(yè)務(wù)辦理，對于購房者來說，則可以更好地估算具體房產(chǎn)項目的月供壓力，從而科學(xué)決策、理性購房。

董希淼進(jìn)一步分析指出，今年上半年，我國貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度加大，有效地穩(wěn)定和引導(dǎo)了市場預(yù)期，較好地支持了經(jīng)濟(jì)增長。這一過程中，房貸利率實(shí)行“下限管理”，不僅是對“房住不炒”的堅守，更有助于避免居民部門杠桿率過快上升?！翱傮w上看，政策的初衷就是在保護(hù)合理自住需求的基礎(chǔ)上，不讓房地產(chǎn)擠占過多金融資源，而是讓更多資金流向國民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、支持小微企業(yè)，從而助推中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?！倍ｍ嫡f。（人民日報海外版記者王俊嶺）

原題：房貸利率正式“換錨”

《人民日報海外版》（2019年10月09日第03版）

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