超百城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策

全國熱點(diǎn)城市房價(jià)持續(xù)降溫

“十一”黃金周前，桂林、重慶、南昌、石家莊、西安等超過十個(gè)城市樓市調(diào)控再次加碼。自去年9月底以來，從限購、限貸、限價(jià)、限售、限商的“五限”到“購租并舉”“租售同權(quán)”，已有超百城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策。

　　在輪番政策影響下，十一假期期間，以一線城市為代表的全國熱點(diǎn)城市房價(jià)持續(xù)降溫。

在北京，新房市場(chǎng)頗為冷清，不少樓盤的看房者顯得稀稀疏疏。在位于房山長陽鎮(zhèn)的一個(gè)項(xiàng)目，200套住宅即將入市?！绊?xiàng)目交通方便，以小戶型為主，適合剛需人群。本以為會(huì)十分搶手，但現(xiàn)在關(guān)注的人太少了。”一位銷售顧問告訴記者，項(xiàng)目在節(jié)前就開始推廣宣傳，現(xiàn)在有購買意向的人還不到200人。

在上海新房市場(chǎng)，不少開發(fā)商積極蓄客，為后市開盤做準(zhǔn)備，多家在售樓盤還利用假期“徹夜”加班。“今年國慶行情蕭條許多，很多人都等著降價(jià)。”一位置業(yè)顧問說，“不少顧客只是順路來看看，下單的幾乎沒有?！?/p>

二手房市場(chǎng)也是寒意逼人。在北京清河附近的一家知名中介門店，經(jīng)紀(jì)人郭先生假期依然十分“忙碌”，與以往忙著帶客戶看房不同，這次忙的是穩(wěn)住一些潛在客戶，給他們打電話推薦房源。小郭說，長假前6天，他所在的門店已經(jīng)賣出了兩套房?！艾F(xiàn)在來看房的客戶基本都是剛需自住，也有少數(shù)投資者電話咨詢，但看到房價(jià)處于下行通道，觀望情緒濃重?！?/p>

記者走訪上海發(fā)現(xiàn)，幾家大型房產(chǎn)中介門店幾乎無人問津。位于市中心城區(qū)一家門店店長告訴記者，9月以來，看房人數(shù)一直處于低位，買家和賣家的觀望氣氛均濃厚，看房量急劇下降。

隨著樓市清冷，記者注意到，在業(yè)績和資金回籠壓力之下，一些新房項(xiàng)目開始推出了特價(jià)房源以及相關(guān)優(yōu)惠，以讓利的方式吸引成交，而二手房方面買家議價(jià)能力變強(qiáng)。

記者走訪廣州多個(gè)新房項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，各樓盤主推的產(chǎn)品均以“剛需”盤為主?！艾F(xiàn)在沒有炒樓客了，都是‘剛需’‘剛改’的客戶，各個(gè)樓盤的價(jià)格也實(shí)在了很多?！倍辔讳N售告訴記者。記者發(fā)現(xiàn)，一些樓盤價(jià)格開始降價(jià)優(yōu)惠，如有的項(xiàng)目推出特價(jià)房，某樓盤出臺(tái)存4萬抵10萬元的優(yōu)惠。