在上海，多家二手房中介負責(zé)人說，由于交易清淡，不少房主的掛牌意愿不高，掛牌量一路下滑。但就掛出的房源來看，房主降價動力增強，買家議價幅度在3%-5%。

黃金周熱點城市樓市降溫已是不爭的事實。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，黃金周前6天，監(jiān)控的熱點30城市網(wǎng)簽大幅下調(diào)，平均跌幅達到了8成。數(shù)據(jù)顯示其中，北京新建住宅前6日網(wǎng)簽78套，二手房網(wǎng)簽23套，同比跌幅達到了72%；上海前6日網(wǎng)簽新建住宅147套，同比跌幅達到了78%；廣州今年十一假期前后總推貨量2090套，比去年同比下降65%，總成交貨量872套，比去年同期下降78%。另外包括福州、南京、廈門等熱點二線城市成交量也明顯低于去年同期。

數(shù)據(jù)顯示，國慶期間，三四線城市成交同比也僅僅基本持平。

黃金周熱點城市樓市冷淡，也是今年整個市場行情的延續(xù)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1-9月，北京、上海、廣州、深圳等一線城市，平均成交跌幅達到了40%，其中北京跌幅達到了45%，深圳達到47%。二線城市之前的熱點城市，南京下調(diào)了57%，福州下調(diào)60%。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，今年黃金周樓市清冷開局將給熱點城市10月的成交數(shù)據(jù)帶來較大的影響，“銀十”或風(fēng)光不再?！盁狳c城市黃金周樓市蕭條的主要原因是政策持續(xù)加碼，在多地輪番調(diào)控加碼的背景下，大多數(shù)消費者目前處于觀望狀態(tài)?！?/p>

多位業(yè)內(nèi)人士認為，由于目前調(diào)控政策收緊，讓一些投資投機需求的熱錢逐漸退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，購房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來看，四季度提前進入交易平淡期的可能性非常大。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，“在政策并無松動可能的環(huán)境下，市場的回溫比較有限。由于熱點城市前期漲幅較大，目前依然還有下降空間，如果政策繼續(xù)維持現(xiàn)有力度甚至加碼，房價繼續(xù)下跌的可能性很大。”

“調(diào)控步伐不會停，長效機制是重頭戲”，在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，差別化樓市調(diào)控會繼續(xù)收緊，對于政策放松的幻想應(yīng)該減少，這有助于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。他認為，在后續(xù)政策方面，租賃市場、集體建設(shè)用地、共有產(chǎn)權(quán)住房、融資等方面預(yù)計都會有新的政策內(nèi)容。