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退租后房東不退押金？物品損耗誰承擔？(4)

2024-07-25 16:44:05 來源：央視新聞客戶端 A+A-

但如果承租人違反合同約定，給房屋和家具造成損壞，那就要承擔賠償責任。比如，租房合同明確約定不允許在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如果租戶擅自飼養(yǎng)造成家具損壞，那就必須賠償。

北京市第一中級人民法院法官助理王欣：在合同簽訂之初，雙方就應(yīng)該完全披露自己的意愿。比如說，租客可能是一個健身教練，平時在家里需要安裝一些入墻的健身器材，如果房東不同意，這個合同剛開始就不要簽訂。

還有的承租人租房后，覺得房間不好看，自作主張給墻面貼了壁紙，或者進行裝修打了隔斷等，法官講，這種行為法律上叫添附，如果沒有經(jīng)過房東同意，最后租期結(jié)束，如果房東要求拆除、恢復(fù)原狀的話，承租人就一定要承擔賠償責任。

北京市第一中級人民法院法官吳揚新：有些人認為，我貼了壁紙以后還給房子增值了，退房的時候，房東還免費得到了我的壁紙。其實這是一個誤區(qū)，因為正常情況下，如果對房子進行裝飾裝修，包括打隔斷，肯定是要經(jīng)過房東同意的。如果房東不同意，承租人擅自做這些行為，一個是要恢復(fù)原狀，其次對房屋恢復(fù)原狀造成的損失也要進行賠償。

（總臺央視記者 冀成海 魏幫軍）

(責任編輯：0342)

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