談起曾令她驕傲和充滿希望的“學區(qū)房”，她有些激動。她告訴記者，今年初她從一位有些關(guān)系的人士處以每平米11萬元的價格買了西城區(qū)某胡同的“過道房”。該處過道房大約9平米，加上中介費總耗資102萬元。

“之所以購買學區(qū)房，是因為自己有一個2歲的兒子，該過道房擁有西城一個較優(yōu)秀的小學學位”。

她說，雖然購買時也曾猶豫過，過道房能否落戶和擁有學位？但是，房東作為資深業(yè)內(nèi)人士的告訴她“沒問題”，于是，她果斷交錢購買。

然而，眼看孩子的學籍即將到手，卻迎來了北京3·17新政后的第一擊，過道房將不再登記落戶和就近入學。

3月23日，北京市規(guī)劃國土委通知各區(qū)不動產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋（包括房屋面積過小，廊道、通道、車庫申請單獨轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動產(chǎn)登記手續(xù)。

學區(qū)房眼看泡湯，李莉年初購買的大興區(qū)的商住房價格卻在蹭蹭蹭往上跳漲，這讓她煩悶的心情得到些許安慰。

她說，“畢竟3·17新政之后，符合購買住房資格的人群變少，不限戶口不影響二套房貸款的商住房成為香餑餑，部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向商住房，于是，3·17新政后的商住房價格不斷高漲”。

然而，3月26日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等5部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》，對北京市的商業(yè)、辦公類項目（以下簡稱商辦類項目）進行監(jiān)管，其中對個人購買商辦類項目的限制措施，在全國范圍內(nèi)開啟了對商住房限購的先河。

“這無異于再次撞到政策紅線，目前商住房價格大跌”，李莉說，2016年底賣掉昌平區(qū)的一套房子換得現(xiàn)金300多萬元，今年初購買一處過道學區(qū)房，購買一處商住房，然后，隨著3·17系列新政的推出，全都被深度套牢，甚至可以說要“打水漂”。

“假離婚”者

手握近千萬被銷售員“勸退”

王磊（化名）在一家股份制銀行擔任中層管理人員，2012年初業(yè)績突出的他被總行從山東分行調(diào)至北京總行。

由于戶口在山東，無北京戶籍，需連續(xù)在北京繳納公積金和社保滿5年方有購房資格。2017年3月王磊已經(jīng)連續(xù)繳納60個月的個人所得稅以及五險一金，同時，賣掉了山東的住房，準備在北京購買一處大房子。

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