“我在北京只能購買一套房，所以，我愿意傾我所有買一處大房子”。他說，去年底今年初他和妻子有空就在北京看房，主要目標(biāo)是高品質(zhì)的新樓盤。
今年3月，他看中了南二環(huán)邊上的一處269平米的豪宅，并繳納100萬元排號，該樓盤4月初開盤。
然而，3·17新政之后，認(rèn)房又認(rèn)貸讓他發(fā)現(xiàn)自己突然買不起一套房了，因?yàn)樗钠拮釉谔旖蛭淝遒徺I住房時曾有貸款，雖然現(xiàn)在已經(jīng)還清，但依然算二套住房。為了獲得一套房購買資格，他和妻子商量離婚，用王磊的名義購買，然而，很快3月24日新政再次出臺，離婚一年內(nèi)買房依然算二套。
如此一來，首付比例便由30%提高至80%，相應(yīng)的首付款也從900萬元飆漲至2400萬元左右，“突然增加的1500萬元我真是難以湊出來”。
4月初，該樓盤開盤在即，售樓處銷售人員不斷對其“勸退”，理由是“你沒有足夠的錢購買，后面排隊(duì)的有錢人多的是”。
王磊告訴記者，他不得不放棄高品質(zhì)別墅項(xiàng)目，轉(zhuǎn)而尋找符合資格的房子，如果仍然沒有合適的房源，寧愿繼續(xù)等待。
賣房者
遇新政，“再住兩年60平的房子”
與不少慶幸“逃離”的賣房者不同，家住豐臺的張先生倒沒遺憾未在“高點(diǎn)”逃離。
“我不算是剛需，非要現(xiàn)在換不可?！彼嬖V記者，“而且，富豐橋站的地鐵明年就要修到家門口下面了?！彼X得，地鐵一通，哪怕現(xiàn)在行情不好，“房子說什么都得漲。”
他告訴記者，自己看了位置再往南一些的一套房子，大概80平，“基本上是等價的”，后來又看了個更偏南的回遷盤。
新政前，張先生的算盤是：“我如果把現(xiàn)在這套房賣了的話，做個按揭，換這個回遷盤100平米左右的房子，大概手里還能剩個100萬，而且按揭壓力不大。”
新政前，他已經(jīng)找了中介，不過新政一來，首付增加，只好在自己60平的房子里再住“兩年”，不過“好在現(xiàn)在房子也有升值潛力。”
房企
堅(jiān)守一二線or轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線，是個問題
在調(diào)控背景下，多數(shù)房企今年目標(biāo)制定得保守與穩(wěn)健。據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，整體來看，2017年房企對外銷售目標(biāo)較2016年合同銷售額增長均值僅為20%。
與此同時，堅(jiān)守一二線還是轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線成了問題。
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