各地調(diào)控仍在繼續(xù)。

6月5日，天津市出臺樓市調(diào)控新政，明確嚴(yán)格落實(shí)天津市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強(qiáng)購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購房手續(xù)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴(yán)格進(jìn)行追責(zé)問責(zé)。

此前一天晚間，湖北宜昌市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》，宣布要加大商品住房供應(yīng)，不得夜間開盤和開展銷售活動，在城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。同時(shí)，對商品住房申報(bào)價(jià)格過高等行為進(jìn)行規(guī)范。

按照中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)，今年年內(nèi)，全國各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)多達(dá)百余次。

即便調(diào)控政策不斷，但是市場上卻出現(xiàn)了“萬人搶房”、“深夜排隊(duì)交購房審核資料”、“一房難求”等現(xiàn)象，為此，住建部約談了12個城市相關(guān)部門。為何樓市之火難熄？澎湃新聞采訪了業(yè)內(nèi)多位專家，試圖找到答案。

樓市調(diào)控壓抑需求釋放

樓市調(diào)控壓抑的部分購房需求反彈或是樓市“火”起來的其中一點(diǎn)原因。

中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員王業(yè)強(qiáng)指出，樓市調(diào)控本身已經(jīng)經(jīng)歷了很長一段時(shí)間，一些從最初觀望的購房者看到房價(jià)出現(xiàn)上漲后也增加了部分市場購房需求。

回顧樓市調(diào)控政策可以發(fā)現(xiàn)，2016年9月30日各地開啟限購政策被認(rèn)為是打響樓市調(diào)控的第一輪。2017年3月17日，以北京為調(diào)控范本，各地開啟樓市調(diào)控升級，各地開啟限售模式。第三輪調(diào)控政策則從2017年7月開始，租賃成為政策的主要內(nèi)容，2017年9月開始，第四輪調(diào)控開啟，三四線城市不斷加入樓市調(diào)控行列。

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