深圳羅湖一樓盤備案價9萬元賣4萬 打折促銷最直接
原標題：深圳羅湖一樓盤備案價9萬元賣4萬？
近日，媒體報道深圳羅湖一新房項目備案價打5折出售，原備案價9.8萬/平方米，現(xiàn)價最低3.89萬/平方米。
記著致電項目售樓處后獲悉，情況屬實。
辦公屬性，去年底開始就大尺度降價
上述深圳羅湖項目即仁恒深之源項目(備案名仁恒世紀大廈)，根據深圳市房地產信息平臺信息，仁恒深之源項目(備案名仁恒世紀大廈)于2021年07月13日獲批預售，開發(fā)企業(yè)為仁恒集團旗下深圳市東關盛泰投資有限公司。
多個中介發(fā)布的信息顯示，“仁恒深之源打5折出售，原價9.8萬/平，現(xiàn)3.9萬/平起。”也有中介打出“深圳羅湖最便宜的一手樓盤”等宣傳語。
深圳當?shù)匾环慨a經紀人告訴澎湃新聞，仁恒深之源項目賣了已經有兩三年了，去化并不好，打折銷售也并非近期推出，“去年底開始就大尺度降價了”。
據仁恒深之源項目銷售經理介紹，該項目占地面積約5743平方米，總戶數(shù)324戶，主力產品為60平方米-249平方米?！澳壳皩儆谖脖P，還剩約150戶左右，為了加快去庫存，所以做了一定的優(yōu)惠力度，項目均價目前約4.5萬元/平方米，低區(qū)項目在4萬元/平方米左右?！?/p>
該銷售經理坦言，該項目備案價是9萬多，但此前實際銷售中折扣后是6萬多?！皞浒竷r是偏高的，前期銷售時也會給予一定的優(yōu)惠?！?/p>
記著在深圳市房地產信息平臺看到，該項目的房屋類型為商業(yè)性辦公，主體建筑性質為辦公樓。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹指出，深圳羅湖的仁恒深之源項目并非傳統(tǒng)的商務公寓項目，其在售物業(yè)的備案性質為辦公樓。
辦公物業(yè)打折銷售的行為并不受相關部門監(jiān)管，這與住宅完全不同。
目前，深圳樓市較為低迷，加上房企資金相對緊張，加快資金回流是極為必要的，打折促銷是最為直接的手段。
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