二手房價格普跌！這些城市為何仍在逆市上漲？ 北京今年前10月平均增長了2.2%(5)
來自國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)也顯示，10月二手房環(huán)比上漲的城市僅有兩個，其中杭州以0.5%領(lǐng)漲全國，三亞環(huán)比微漲0.1%。
“‘杭六條’新政盡管10月下旬才發(fā)布，但對二手房市場的影響立竿見影，推動10月杭州二手房成交實現(xiàn)量價齊漲?！笨硕鸱治鲋赋?，總體來看，10月杭州二手住宅成交的增量，多為低單價、低總價房源，以價換量仍然是房東成功出貨的關(guān)鍵。“新政究竟是‘強心針’還是‘長效藥’？這一問題，還有待市場作進一步檢驗?！?/p>
“杭州新政短期刺激效果明顯，10月二手房成交量環(huán)比增幅超6成，周度成交水平僅次于3月上旬?！敝兄秆芯吭悍治鲋赋?，杭州二手房市場翹尾可期，但持續(xù)性存疑。一方面，短期看“杭六條”對二手房交易的刺激作用好于新房手房市場快速響應(yīng)，帶看量、成交量各項數(shù)據(jù)飆漲，新政效果立竿見影。另一方面，新政帶來的應(yīng)激購買力減少、帶看量下降、部分房東漲價，熱度持續(xù)性堪憂。
另外值得一提的是，三亞是10月份唯一一個二手房價格同環(huán)比均上漲的城市。
“與其他城市相比，三亞的買房需求一直存在，但受制于此前政策調(diào)整，房源供應(yīng)有限，因此不存在二手房掛牌量特別多的情況，二手房整體市場波動不會特別大。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，三亞區(qū)位優(yōu)勢明顯，看好城市整體規(guī)劃和前景，二手房價格預(yù)期也將維持穩(wěn)定。（每日經(jīng)濟新聞）
(責(zé)任編輯：楊靖)
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