北京房?jī)r(jià)斷崖下跌買家直接砍100萬(wàn) 賣家暗自叫苦(2)

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2023-12-05 14:15:42 華夏時(shí)報(bào)

不過(guò)，從數(shù)據(jù)上來(lái)看，北京樓市的成交量依然還算“樂(lè)觀”。北京市住建委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，北京二手房的網(wǎng)簽量為12545套，環(huán)比上漲17.89%，同比上漲16.7%。和10月份相比，北京二手房成交量有所回升。

值得關(guān)注的是，二手房網(wǎng)簽量有一定的滯后性。業(yè)內(nèi)有觀點(diǎn)認(rèn)為，受到國(guó)慶假期的影響，部分二手房網(wǎng)簽延后，導(dǎo)致11月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)略有虛高。機(jī)構(gòu)則普遍認(rèn)為，“回落”依舊是大多數(shù)城市樓市的主要特點(diǎn)。

中指研究院的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，11月份，重點(diǎn)100城新房成交面積環(huán)比小幅下降，同比下降則是約14%，降幅較10月份有所擴(kuò)大，北京的新房表現(xiàn)亦是如此。

房?jī)r(jià)半年跌去百萬(wàn)元

北京的房子正成為壓在林啦（化名）身上的一塊大石頭?！霸缰喇?dāng)時(shí)不這么著急買就好了，當(dāng)時(shí)做這個(gè)決定可能太草率?！绷掷矊?duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō)。

2022年年中，林啦花費(fèi)了820多萬(wàn)元購(gòu)入了四環(huán)的一套房源?！暗谝惶追孔樱J款了50%。當(dāng)時(shí)買這套房子的原因也是因?yàn)榈囟尾诲e(cuò)，交通也方便，看中之后就下手了。那個(gè)時(shí)候北京樓市也開始下行了，不過(guò)很多人說(shuō)出了放松政策后一定會(huì)漲價(jià)，所以當(dāng)時(shí)就沒猶豫。”林啦對(duì)記者說(shuō)。

林啦表示，房子辦完手續(xù)之后他便加入了小區(qū)的業(yè)主群?！艾F(xiàn)在大數(shù)據(jù)厲害，10月份我刷手機(jī)，發(fā)現(xiàn)有同小區(qū)的業(yè)主要出售自己的房子，戶型和我去年買的一樣，報(bào)價(jià)直接就比我房子低80萬(wàn)元?！绷掷矊?duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō)。

正在經(jīng)歷房地產(chǎn)周期的并非林啦自己?！度A夏時(shí)報(bào)》記者從多位置業(yè)顧問(wèn)和購(gòu)房者處了解到，同樣小區(qū)、同戶型的房源成交價(jià)在半年內(nèi)跌去百萬(wàn)元的絕非少數(shù)。今年6月底，萬(wàn)科星園成交了一套157平米的三居室，成交價(jià)為1328萬(wàn)元。但今年10月底，同樣戶型的房源成交價(jià)則是跌到了1080萬(wàn)元，4個(gè)月跌去了200余萬(wàn)元。

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