重磅！通州取消全國唯一樓市“雙限”，小陽春有戲了落戶和就業(yè)家庭不再“雙限”

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2024-02-06 20:31:34 北京商報(bào)

實(shí)施近九年、被稱為最強(qiáng)“雙限”的通州樓市終于迎來松動(dòng)。北京市住建委和通州區(qū)政府2月6日發(fā)布，即日起，在京具備購房資格的四類家庭，可以在通州購買一套商品住房。新政策變化最大的就是在通州區(qū)落戶和就業(yè)的家庭，只要是符合北京整體限購政策即可，取消了落戶、社?；蚣{稅需滿三年的要求。

落戶和就業(yè)家庭不再“雙限”

根據(jù)調(diào)整后新政策，具有北京市購房資格的四類家庭，可在通州購買1套商品住房。

第一類京籍無房家庭，與之前相比沒有變化，仍可以在通州購買1套商品住房。

第二類已有1套住房、戶籍在通州的京籍家庭，此次調(diào)整后，不再受落戶三年及以上的時(shí)間限制，只要符合北京市限購政策，就可以在通州再購買1套商品住房。

第三類在北京市已有1套房、戶口不在通州但在通州區(qū)工作的京籍家庭，此次調(diào)整后，不再需要社?；蚣{稅滿三年，只要?jiǎng)趧?dòng)關(guān)系在通州，就可以再購買1套商品住房。

第四類在北京市無房的非京籍家庭，此次調(diào)整后，也取消了近三年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的限制，只要是勞動(dòng)關(guān)系在通州，符合北京限購政策，就可以在通州買1套商品住房。

通州“雙限購”始于2015年。自2015年8月通州開始執(zhí)行堪稱最嚴(yán)格的“雙限”政策，即除了符合北京的限購政策外，有一套房的京籍家庭還需三年以上通州戶籍或在通州繳納社?；蚣{稅，才可在通州購房；非京籍家庭除滿連續(xù)五年社?；蚣{稅外，還需三年內(nèi)在通州繳納社?；蚣{稅才可在通州購買一套住房。

北京鏈家研究院院長高原表示，“雙限”政策在特定歷史時(shí)期起到了良好的穩(wěn)定市場的作用，尤其是在交易過熱、價(jià)格連續(xù)上漲時(shí)期，此類限制性舉措具有明顯的現(xiàn)實(shí)意義。但從當(dāng)下實(shí)際來看，全國商品住房市場供求關(guān)系已出現(xiàn)重大變化；而具體到通州區(qū)，近年來隨著副中心建設(shè)的持續(xù)加速，疏解企業(yè)持續(xù)遷入，通州居住需求持續(xù)擴(kuò)增升級(jí)，通州區(qū)“雙限購”政策具有調(diào)整的必要，從而推動(dòng)區(qū)域職住平衡與副中心高質(zhì)量發(fā)展。

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