北京萬達廣場,作為萬達集團總部的所在地,不僅是萬達商業(yè)帝國的實體象征,更是其精神象征。然而,在資金壓力之下,這座標志性的建筑已被出售。
據天眼查信息顯示,近期,北京萬達廣場實業(yè)有限公司經歷了工商變更:原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出,取而代之的是坤華(天津)股權投資合伙企業(yè)(有限合伙),持股比例高達99.99%,另一新進股東坤元辰興(廈門)投資管理咨詢有限公司持股0.01%。與此同時,公司董事會、監(jiān)事會及高級管理人員亦有所調整。
關于萬達商管此前的對賭協議,業(yè)界已有諸多討論。事實上,萬達自去年起便已深陷流動性困境。值得注意的是,眾多以住宅開發(fā)為主的內地房企,往往持有一定規(guī)模的商業(yè)物業(yè)。在當前商品房住宅銷售低迷、房企現金流日益緊繃的情況下,拋售能產生穩(wěn)定現金流的商場、酒店等自持物業(yè),正成為房企降杠桿、化解債務的關鍵舉措。
萬達并非孤例,中國金茂在出售北京威斯汀酒店時指出,交易帶來的現金與利潤將助力公司改善財務狀況及優(yōu)化運營資金;華僑城亞洲則在公告中表示,出售上海寶格麗酒店旨在盤活資產、加快資產周轉,所得現金流將用于償還債務、降低負債水平。
顯而易見,近兩年市場上不斷涌現出一批優(yōu)質且稀缺的酒店資產待售,其根源在于母公司的現金流壓力迫使它們采取斷臂求生的策略。
仲量聯行數據顯示,2023年中國內地酒店類資產投資交易額達到239.4億元,較2022年的141.3億元大幅增長69.4%。這一交易規(guī)模占亞太區(qū)酒店投資市場總額的32.3%,使中國內地成為該區(qū)域交易額最高的市場。
2023年酒店賣家近四成來自民營企業(yè),另有25%來自國有或央企背景,如中國金茂、華僑城等。此類資產處置契合當前國央企的投資策略,在“投、融、建、管、退”的全生命周期資產管理目標下,通過成功退出案例引領行業(yè)。
十六年前,萬達集團董事長王健林將集團總部遷至北京建國路上的萬達廣場,這一舉措標志著萬達步入“百MALL時代”,王健林自此踏上問鼎中國首富之路
2024-04-20 06:47:47王健林把萬達總部都賣了王健林繼續(xù)出售萬達廣場太倉萬達廣場轉手中聯基金,12月28日消息,王健林正在履行此前向投資者透露的出售萬達廣場的計劃。最新消息指出,繼續(xù)履行其向投資者透露的出售萬達廣場的計劃。
2023-12-28 10:06:07王健林繼續(xù)出售萬達廣場