安徽合肥買房可全家落戶單套補貼金額不超過10萬(2)

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2024-05-17 11:02:36 環(huán)球網(wǎng)

發(fā)揮二手住房互換平臺作用。對房屋互換價格相等的，互換雙方契稅計稅依據(jù)為零；互換價格不相等的，以其差額為契稅計稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅。

同時，落實國家換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

支持“賣舊買新”，除本“賣舊買新”“買新賣舊”購房補貼外，為進一步加強新房、二手房市場聯(lián)動，參照其他城市做法，采取市場化“幫賣”與鼓勵國企市場化“回購”兩種措施。具體而言，指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會探索建立新房與二手房便捷換購?fù)ǖ?，幫助購房群眾“以舊換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)降低居間服務(wù)費率；鼓勵合房租賃公司等國有企業(yè)，根據(jù)需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。

買房全家落戶，房票可跨區(qū)使用

文件提出，在本市以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關(guān)申請辦理戶口遷移。購買新建商品住房的，完成網(wǎng)簽備案后，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關(guān)申請辦理戶口遷移。此舉即可理解為“買房全家落戶”。

文件顯示，合肥市還將優(yōu)化銷售政策。市區(qū)商品住房項目不再執(zhí)行公證搖號公開銷售，由企業(yè)自主銷售。全面取消樓層差價限制，優(yōu)化價格調(diào)整機制。優(yōu)化調(diào)整企業(yè)自持商辦比例政策。支持競自持租賃住房整體轉(zhuǎn)讓。支持企業(yè)購置辦公用房，對總部企業(yè)在本市新購辦公用房的，按照本市支持總部經(jīng)濟發(fā)展若干政策的相關(guān)規(guī)定給予補助，按照每平方米500元給予最高不超過500萬元補助。優(yōu)化車位（庫）與住宅同步銷售政策、車位（庫）增購政策，不再限制業(yè)主增購車位（庫）數(shù)量。

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