拉踩式價(jià)格戰(zhàn)停止太原樓價(jià)企穩(wěn) 樓市信心恢復(fù)跡象顯現(xiàn)

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2024-06-06 11:12:39 網(wǎng)易

拉踩式價(jià)格戰(zhàn)停止太原樓價(jià)企穩(wěn)

5月31日，一份關(guān)于2024年前五個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)的報(bào)告出爐。數(shù)據(jù)顯示，前五月，百大房企銷售額總計(jì)16184.5億元，同比下降趨勢(shì)連續(xù)四個(gè)月放緩；5月單月，這些房企銷售額環(huán)比增長(zhǎng)4.95%。分析指出，近期一系列樓市刺激政策有效提振了市場(chǎng)情緒，多個(gè)城市新房訪問(wèn)和二手房看房活動(dòng)增加，尤其位置優(yōu)越、品質(zhì)高、性價(jià)比好的項(xiàng)目對(duì)此類政策反應(yīng)積極。

在省城，樓市活躍的項(xiàng)目主要集中在保利、中海、金茂、萬(wàn)科、金地這五大品牌中。進(jìn)入2024年后，大規(guī)模的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)停止，各項(xiàng)目在多重利好政策下穩(wěn)定推盤，價(jià)格走勢(shì)穩(wěn)健，一些熱門樓盤的庫(kù)存明顯減少，其中的部分優(yōu)質(zhì)戶型已悄然提價(jià)。

中央“穩(wěn)地產(chǎn)”的決心通過(guò)5月中旬實(shí)施的一系列房地產(chǎn)政策得以彰顯，包括上海、廣州、深圳在內(nèi)的多個(gè)城市相繼出臺(tái)具體措施，帶動(dòng)了市場(chǎng)回暖。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-5月，百大房企總銷售額雖同比下滑，但降幅連續(xù)四個(gè)月縮小，超百億銷售額的企業(yè)有33家。5月單月，銷售額環(huán)比增長(zhǎng)4.95%。從熱銷項(xiàng)目特征來(lái)看，它們共同擁有好位置、好產(chǎn)品、高性價(jià)比等特點(diǎn)。政策與市場(chǎng)的雙向努力為房地產(chǎn)行業(yè)注入了實(shí)際資金與銷售支持，預(yù)示著房企銷售有望改善。5月份，新建住宅平均售價(jià)同比上漲1.33%，環(huán)比增長(zhǎng)0.25%。

聚焦省城，5月住宅市場(chǎng)供應(yīng)和成交量分別環(huán)比增長(zhǎng)6.58%和16.32%。太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約為12355元/平方米，較4月略有上升。其中，龍城新區(qū)的房?jī)r(jià)最高，北城核心城區(qū)和南中環(huán)板塊緊隨其后，長(zhǎng)風(fēng)親賢板塊位列第四。盡管5月初因節(jié)假日營(yíng)銷活動(dòng)增多導(dǎo)致供應(yīng)量下降，但成交量激增，隨后趨于平穩(wěn)，整體價(jià)格維持在12000元/平方米左右波動(dòng)，主要受主要成交項(xiàng)目定位影響。

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