在上海,城市規(guī)劃有“一個(gè)中心,兩個(gè)副中心”的說(shuō)法,萬(wàn)達(dá)拿下了其中一個(gè)副中心“五角場(chǎng)”。王健林自述,萬(wàn)達(dá)拿下五角場(chǎng),是上海第一次出讓市中心100畝的商業(yè)用地,樓面不到4000元/平方米,幾年后漲到了1.6萬(wàn)元/平方米。
上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。視覺(jué)中國(guó)/圖
陳強(qiáng)參與了萬(wàn)達(dá)在北方多地的開(kāi)疆拓土。提起2011年開(kāi)業(yè)、總面積110萬(wàn)平方米的唐山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),以及斥資80億元、建筑面積183萬(wàn)平方米的石家莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),他依然十分興奮。
“這個(gè)階段的萬(wàn)達(dá)是重資產(chǎn)時(shí)代,全是城市綜合體,都是不分期開(kāi)發(fā)。那么大面積,我們可以做到同期開(kāi)工,一個(gè)城市可以一夜之間鋪滿萬(wàn)達(dá)的廣告?!?/p>
“剛來(lái)的時(shí)候,這周?chē)淮笃际瞧降?,什么都沒(méi)有?!比缃耜悘?qiáng)站在自己參與建造的一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)前很是唏噓,他清晰地記得,項(xiàng)目動(dòng)工時(shí)處于疫情期間,他們?nèi)匀粚?shí)現(xiàn)了21個(gè)月竣工開(kāi)業(yè)。
兩年內(nèi)竣工開(kāi)業(yè),是萬(wàn)達(dá)開(kāi)發(fā)所有城市綜合體的內(nèi)部要求時(shí)間,廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)做到了在10個(gè)月內(nèi)竣工。全國(guó)不同省份多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在同一天開(kāi)業(yè)的操作也屢屢出現(xiàn)。
通過(guò)城市綜合體項(xiàng)目的快速“復(fù)制粘貼”,不到七年,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從100座擴(kuò)張到400座。陳強(qiáng)記得,那時(shí)公司每一次月度會(huì)議召開(kāi)前,都會(huì)披露新入職的高管名單,“那都是一批一批地進(jìn)人,量太大了”。
2006年,萬(wàn)達(dá)開(kāi)啟第三次轉(zhuǎn)型,從商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)向文化企業(yè),開(kāi)始做旅游類項(xiàng)目。2016年,在《魯豫有約》中,王健林就帶著節(jié)目組來(lái)到了南昌的萬(wàn)達(dá)樂(lè)園,將其與迪士尼做比較。
哈爾濱萬(wàn)達(dá)樂(lè)園。視覺(jué)中國(guó)/圖
2015年左右,萬(wàn)達(dá)的第四次轉(zhuǎn)型開(kāi)啟,走向國(guó)際。其海外收購(gòu)和投資總額一度達(dá)到了2500億元。