大量住房交易稅費(fèi)不斷接近零成本 新政利好市場(chǎng)復(fù)蘇(2)
在土地增值稅方面，各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整前，東部地區(qū)為2%，中部和東北地區(qū)為1.5%，西部地區(qū)為1%；調(diào)整后，東部地區(qū)為1.5%，中部和東北地區(qū)為1%，西部地區(qū)為0.5%。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對(duì)納稅人建造銷售增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。陳文靜表示，這有利于降低企業(yè)預(yù)征預(yù)繳的土地增值稅，減輕企業(yè)資金壓力，穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期。張波認(rèn)為，此舉提升房企現(xiàn)金流，降低開發(fā)成本，尤其是一二線城市布局的房企受益更多。
此次稅收優(yōu)惠政策對(duì)購房、賣房及房企都是重大利好。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，這些措施降低了交易環(huán)節(jié)的稅負(fù)，且稅負(fù)成本降至歷史最低。陳文靜表示，這些政策將降低購房者置業(yè)成本，緩解房企資金壓力，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振購房者信心，有望強(qiáng)化市場(chǎng)的修復(fù)節(jié)奏，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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