北京新房銷售回升持幣觀望者陸續(xù)出手打破持幣等待魔咒

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2024-11-16 09:21:00 央廣網(wǎng)

這輪政策對五環(huán)外區(qū)域帶來了明顯利好。某公司表示，政策調(diào)整加上項目自身的優(yōu)勢吸引了更多客戶前來選購。

盡管御翠園售樓處連日來熱鬧非凡，但實際簽約數(shù)據(jù)并不如到訪量那樣火爆。業(yè)內(nèi)人士透露，御翠園今年幾次開盤后，售價從9萬元/平方米降至現(xiàn)在的8萬元/平方米左右。

一位熟悉御翠園的房產(chǎn)經(jīng)紀人表示，雖然該項目價格略有優(yōu)勢，但由于是毛坯交付，入住后的3到5年內(nèi)會有裝修噪音。更重要的是，由于拿地時間早，戶型和園林設(shè)計較為老舊，房屋產(chǎn)權(quán)也只剩40多年。因此，許多購房者只是來看一看，實際購買的人很少，他們有更多新房和二手房的選擇。

這位房產(chǎn)經(jīng)紀人提供了一份御翠園執(zhí)行大幅優(yōu)惠后的首個周末成交數(shù)據(jù)表。數(shù)據(jù)顯示，總到訪量為612人，但只有16人簽約，簽約比例僅為2.6%。記者多次嘗試聯(lián)系御翠園開發(fā)公司和記黃埔地產(chǎn)(北京朝陽)有限公司核實表格真實性，但電話未能接通。以購房者身份致電售樓處時，對方表示表格并非官方發(fā)布，建議到現(xiàn)場咨詢。

北京市住建委官網(wǎng)顯示，在不考慮備案延遲的情況下，截至11月13日，該項目（備案名：逸翠園）數(shù)百套取得預售證房源中，只有27套處于已簽約狀態(tài)。

附近的一位房產(chǎn)經(jīng)紀人表示，北京樓市供需關(guān)系比較良性，特別是在總價約1000萬元的房源上，新房和二手房都有很多選擇。

為了吸引更多購房者，一些新房項目在產(chǎn)品打造上投入了更多精力。例如，北京潤府項目會所內(nèi)設(shè)置了游泳池、健身房、棋牌室和餐廳等配套設(shè)施。據(jù)置業(yè)顧問介紹，僅會所打造就花費了近1000萬元。該項目開發(fā)公司表示，通過打造會所及社區(qū)園林景觀，未來業(yè)主可以在社區(qū)內(nèi)擁有豐富的活動體驗，增加產(chǎn)品的附加值。

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