頭部央國企財大氣粗百億起步拿地補倉
頭部央國企百億起步拿地補倉
年底最后一個月，土拍市場出現(xiàn)了久違的“盛況”。
近幾日，一線城市土拍市場徹底熱起來了，前有北京巨無霸地塊順利出讓、收金153.32億元；后有深圳灣后?？偛康貕K拍出185.12億元，刷新深圳宅地成交總價新高。北上廣深四大一線城市，都爭相趕在年底前，拿出百億級“壓箱底”好地塊，為回溫的樓市“添把火”。
“財大氣粗”的央國企地產商，也在這場土拍熱潮中盡施拳腳，中海地產、華潤置地、保利發(fā)展等房企，密集出現(xiàn)在土地競拍現(xiàn)場，紛紛瞄準一線城市的優(yōu)質地塊，豪擲重金拿地補倉。
對這輪土拍的點狀高溫，業(yè)內專家認為，地方政府及房企都有各自的邏輯。地方層面，有城市年度土地出讓金完成比例較低，需要在年底沖刺；企業(yè)層面，近日在一線城市拿地的房企，都是今年銷售業(yè)績排名靠前的央國企，這些企業(yè)迫切需要補充庫存，以為明年的銷售推盤考慮。
頭部央國企財大氣粗百億起步拿地補倉
一線城市“地王”接連刷新
前有北京，后有深圳，一線城市的土拍徹底“爆了”。
12月2日，深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山區(qū)粵海街道的地塊正式出讓。該宗地位于深圳后海金融總部基地，建筑面積約26.3萬平方米，起拍價高達126.5億元，此前一經掛牌便引發(fā)關注。
在正式競拍現(xiàn)場，各大房企更是為了這宗地激烈競爭，最終經過招商和華潤+中海聯(lián)合體的近300輪競價，最終由華潤+中海聯(lián)合體以185.12億元競得，成交樓面價70388元/平方米，溢價率高達46.3%。
自此，深圳迄今為止第九宗百億級地塊誕生，且刷新了深圳涉宅地塊成交史的總價新高。
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