上漲城市明顯增多，房?jī)r(jià)已經(jīng)止跌回穩(wěn)了？(2)

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2024-12-17 14:46:57 光明網(wǎng)

一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。二手住宅價(jià)格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)，4個(gè)一線城市均在下降，北上廣深分別下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《金融時(shí)報(bào)》記者，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比總體上漲，同比跌幅收窄，是本輪樓市止跌回穩(wěn)的標(biāo)桿性城市。11月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅明顯收窄，且有開(kāi)始轉(zhuǎn)正的跡象，反映出政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)。

二三線城市房?jī)r(jià)降幅收窄

二三線城市房?jī)r(jià)仍在下降區(qū)間，但同比和環(huán)比降幅均有收窄。

從環(huán)比來(lái)看，11月份，二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格分別下降0.1%、0.2%，降幅比上月收窄0.4、0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房、二手房?jī)r(jià)格分別下降0.3%、0.5%，降幅分別收窄0.2個(gè)、0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比來(lái)看，二線城市新房、二手房?jī)r(jià)格分別下降5.8%、8.4%，降幅分別比上月收窄0.2、0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房、二手房?jī)r(jià)格分別下降6.5%、8.8%，降幅分別收窄0.1、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

李宇嘉表示，目前來(lái)看，二三線城市也開(kāi)始呈現(xiàn)出止跌的態(tài)勢(shì)，環(huán)比跌幅已經(jīng)降至階段性新低。特別是二線省會(huì)城市，近年來(lái)強(qiáng)省會(huì)建設(shè)下，人口凈流入，對(duì)房?jī)r(jià)形成了支撐。

值得關(guān)注的是，11月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月明顯增多。其中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市有17個(gè)，比上月增加10個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè)。

李宇嘉介紹，新房中，杭州、湛江環(huán)比漲幅0.9%領(lǐng)漲，上海漲幅0.6%，成都、廈門漲幅0.5%；而泉州以跌幅1.3%領(lǐng)跌，九江跌幅1%。二手房方面，北京以環(huán)比漲幅0.9%領(lǐng)漲，杭州漲幅0.8%，成都漲幅0.7%；丹東、溫州以1.3%跌幅領(lǐng)跌，呼和浩特跌幅1.1%。

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