從房企土拍市場(chǎng)看，具備資金優(yōu)勢(shì)的央國(guó)企表現(xiàn)突出。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2024年房企權(quán)益拿地金額TOP10陣營(yíng)中有9家為央國(guó)企，其間中海地產(chǎn)、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地位居2024年房企拿地金額前三，權(quán)益拿地金額分別為688億元、583億元、543億元。趕在年底大手筆拿地的中海地產(chǎn)成為了2024年的“拿地冠軍”，其間中海地產(chǎn)加大在一線城市的土儲(chǔ)力度，接連斬獲多宗百億級(jí)“地王”，僅12月份單月的拿地金額已超300億元。與此同時(shí)，部分穩(wěn)健型央企拓儲(chǔ)規(guī)模仍在逆勢(shì)增長(zhǎng)，2024年中建壹品以210億元的權(quán)益拿地金額排名第八，較去年同期上升8個(gè)位次，權(quán)益拿地金額同比增長(zhǎng)44%。

與央國(guó)企的強(qiáng)勢(shì)地位相比，濱江集團(tuán)成為民營(yíng)房企陣營(yíng)中難能可貴的“績(jī)優(yōu)生”。2024年，濱江集團(tuán)以1116.3億元的銷售額排名行業(yè)第九，同比上升2個(gè)位次；憑借219億元的權(quán)益拿地金額排名行業(yè)第七，同比上升5個(gè)位次。值得一提的是，2024年濱江集團(tuán)銷售目標(biāo)完成率112%，成為為數(shù)不多超額達(dá)標(biāo)的房企。

相比之下，更多民營(yíng)房企面臨生存之戰(zhàn)，2024年聚焦于維穩(wěn)化債和保交樓。2024年，融創(chuàng)中國(guó)、華夏幸福和金科股份等10余家房企在化債方面取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。不過，想要徹底上岸，出險(xiǎn)房企仍然有賴市場(chǎng)銷售端回血，因此2024年及接下來的樓市重點(diǎn)工作即“保交樓”，通過資金回籠逐步修復(fù)基本盤。億翰智庫(kù)發(fā)布2024年中國(guó)典型房企交付套數(shù)排行榜顯示，2024年TOP50房企合計(jì)交付房屋約303.9萬(wàn)套。其中，碧桂園全年交付套數(shù)約38萬(wàn)套。中海地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、綠城中國(guó)、萬(wàn)科地產(chǎn)、保利發(fā)展、綠地集團(tuán)等企業(yè)的交付套數(shù)也都超過了10萬(wàn)套。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸改善的當(dāng)下，熱門城市樓市迎來“開門紅”。2025年開局，以上海、深圳為代表的一線城市出現(xiàn)“日光盤”，其中上海浦東土地控股公司旗下的開云湖璟華庭在開盤當(dāng)天去化率達(dá)到100%；深圳地鐵集團(tuán)旗下深鐵閱云境項(xiàng)目開盤僅1小時(shí)全部售罄，當(dāng)天銷售金額超7億元。與此同時(shí)，以中海地產(chǎn)為代表的央企再度大手筆“掃貨”。1月16日，中海地產(chǎn)接連斬獲北京豐臺(tái)西南郊冷庫(kù)地塊、深圳大運(yùn)宅地G01045-0200兩宗宅地，總地價(jià)達(dá)70.73億元。