房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來樂觀預(yù)期市場(chǎng)回穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)

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2025-04-25 10:54:43 中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，事關(guān)人民群眾切身利益。今年以來，各地積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，從降低購房門檻到減少換購住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，從出臺(tái)“好房子”規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)到收購存量商品房，多措并舉提升政策的精準(zhǔn)性和有效性，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出新變化，供需關(guān)系趨于合理。近期多地調(diào)研顯示，新房市場(chǎng)交易活躍，二手房成交顯著放量，在傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”期間，北上廣深一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)。例如，深圳龍華區(qū)恒壹·紅山華府項(xiàng)目開盤90分鐘即告售罄。購房者周女士表示，得益于深圳二套房首付比例下調(diào)和房貸利率下降等政策利好，她以較低成本購置了第二套住房，認(rèn)為現(xiàn)在買房時(shí)機(jī)不錯(cuò)。

在北京鏈家大紅門簽約服務(wù)中心，3月份以來周末日均成交約35單。經(jīng)紀(jì)人透露，目前門店主要成交的是200萬元左右的剛需房，成交節(jié)奏加快。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度一線城市新建商品房銷售面積增長0.6%。深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月1日至4月16日，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽銷售套數(shù)同比增長75.1%，二手住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)同比增長55.0%。北京新房網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比漲125.6%，二手房網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比漲61.4%。上海、廣州二手房交易也出現(xiàn)上行，截至4月21日，上海二手房網(wǎng)簽量超過1.6萬套。

部分二線城市的市場(chǎng)也持續(xù)回暖。在成都、南京、杭州等地，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)展現(xiàn)出穩(wěn)定的市場(chǎng)需求，許多有實(shí)際居住需求的人群在經(jīng)過一段時(shí)間觀望后積極入市，樓市成交活躍度提升，新房和二手房市場(chǎng)的成交周期明顯縮短。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，各地積極優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策，如提高公積金貸款最高額度，降低首付比例，推出特色金融產(chǎn)品，加大購房補(bǔ)貼和住房“以舊換新”等政策支持力度，激發(fā)了剛性和改善性住房需求。

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