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一年虧掉2803億 地產(chǎn)江湖變天了 盈利空間大幅縮水(3)

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2025-05-07 09:03:52  新浪·財(cái)經(jīng)頭條

現(xiàn)金流不足與高負(fù)債仍是房企普遍面臨的困境。TOP50上市房企總負(fù)債高達(dá)13.67萬(wàn)億元，比2023年末減少1.7萬(wàn)億元，同比下降11.1%。房企自有資金的主要來(lái)源——銷售額卻同比下滑31.3%。截至2024年末，TOP50上市房企共持有貨幣資金1.26萬(wàn)億元，同比下降8.1%。

2023年末，保利發(fā)展、碧桂園、綠地控股和萬(wàn)科的總負(fù)債均超過(guò)萬(wàn)億元，2024年末，它們均將總負(fù)債壓降至萬(wàn)億元以下。資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)90%的房企有11家，其中中國(guó)奧園、時(shí)代中國(guó)和建業(yè)地產(chǎn)負(fù)債率均超過(guò)100%，償債壓力較大。

手握現(xiàn)金超過(guò)1000億元的房企有四家，分別是保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)和招商蛇口。保利發(fā)展手握貨幣資金1342億元，相比2023年減少了138億元；其次是華潤(rùn)置地，手握現(xiàn)金1313億元，比2023年增加186億元，與保利發(fā)展的現(xiàn)金額差距不足30億元。

擁有“利潤(rùn)王與現(xiàn)金流”雙加持的華潤(rùn)置地成為2024年行業(yè)調(diào)整下的贏家之一。在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換與行業(yè)轉(zhuǎn)型中，地產(chǎn)江湖座次將再次洗牌。

(責(zé)任編輯：0882)
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