格力地產(chǎn)徹底“消失”，曾遭董明珠痛批！華發(fā)接盤，迎戰(zhàn)中免？(4)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-05-13 15:14:31 新浪財經(jīng)

一位華發(fā)集團房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的中層人士提到，格力地產(chǎn)的存量項目問題主要集中在上海海德壹號和公園海德這兩個項目的交付及銷售去化，珠海、三亞也有一些資產(chǎn)需要處置。相比格力地產(chǎn)自行消化，華發(fā)如果接手處置確實會更加專業(yè)。針對格力地產(chǎn)原有地產(chǎn)團隊如何安置，以及與華發(fā)體系如何融合的問題，該人士稱，“暫時未有調(diào)整。”

在廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，2022年以來，商品房市場快速下行，新房市場分化加劇，中小型的上市房企規(guī)模萎縮的態(tài)勢更加明顯，在品牌度、行業(yè)地位上處于劣勢，導(dǎo)致在競爭中處于下風(fēng)，對保持規(guī)模更加不利。

“一方面因為銷售下滑對后續(xù)交付造成一定難度，另一方面消費者認(rèn)可度也降低。因此，越來越多中小上市房企退出或收縮地產(chǎn)主業(yè)，比如美的置業(yè)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)(1.830,-0.02,-1.08%)等。這既是市值管理使然，也是順應(yīng)行業(yè)發(fā)展方向。”李宇嘉稱。

結(jié)語：免稅業(yè)務(wù)也是紅海

當(dāng)下，國家持續(xù)加碼促消費政策，全力推動國內(nèi)消費潛力釋放，為免稅業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。不過，免稅行業(yè)競爭日趨白熱化，格力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型后的珠免集團將直面一個已經(jīng)形成明確梯隊格局的市場環(huán)境。

作為行業(yè)絕對龍頭，中國中免已經(jīng)構(gòu)筑起難以撼動的市場地位。2024年，中國中免在海南離島免稅市場的份額同比提升近2個百分點，進(jìn)一步鞏固了領(lǐng)先地位。

區(qū)域市場競爭同樣不容忽視，在粵港澳大灣區(qū)，深圳免稅與珠海免稅同處一隅，此外澳門免稅購物也存在一定的分流效應(yīng)。因此，轉(zhuǎn)型后的格力地產(chǎn)能否成功整合免稅業(yè)務(wù)，仍需時間檢驗。

首頁上一頁 1 2 34共 4 頁

(責(zé)任編輯：zx0002)

關(guān)閉

格力地產(chǎn)徹底“消失”，曾遭董明珠痛批！華發(fā)接盤，迎戰(zhàn)中免？(4)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

格力地產(chǎn)徹底“消失”，曾遭董明珠痛批！華發(fā)接盤，迎戰(zhàn)中免？(4)