萬達已出售近五分之一的萬達廣場！(3)

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2025-05-30 13:13:52 今日頭條

中期報告認為，目前萬達商管有息負債存量較大，一年內到期規(guī)模較高，存在一定的債務壓力。而由于發(fā)行人公開市場再融資渠道暫未恢復、子公司珠海萬達上市進展不及預期等影響，債券價格進一步波動，公開市場再融資難度提升。

“賣賣賣”成為必然選擇。出售萬達廣場外，今年4月萬達以24.97億元的價格，向同程旅行出售萬達酒店管理公司。這可為王健林帶來約15億元現(xiàn)金流。

林立認為，在目前商業(yè)地產受外部環(huán)境影響表現(xiàn)不佳時，優(yōu)質的商業(yè)地產項目就不像過去那般值錢?！芭c其頂著那么大的債務壓力，不如出售一部分資產來減輕債務?！彼麑δ戏街苣┯浾弑硎?。

據(jù)天眼查信息，王健林作為直接被執(zhí)行人、被凍結股權的金額合計約4.44億元，股權所在企業(yè)包括大連萬達商管、萬達體育等多家公司。大連萬達集團股份有限公司股權凍結25筆，股權凍結金額已超162億元，累計被執(zhí)行金額75億元。

八年前，王健林第三次成為中國首富時，身家達到330億美元（約合人民幣2150億元）。2025年最新榜單數(shù)據(jù)，王健林財富估值為200億元，名列1390位。

目前，王健林名下關聯(lián)40余家企業(yè)，其中32家處于注銷或吊銷等狀態(tài)。

2017年，王健林調整了萬達架構，將原商業(yè)地產公司更名為萬達商管集團，申請上市，但遲遲未能成功，2021年3月撤回上市申請。

四個月后，萬達商管集團再次被拆分，以輕資產運營為核心的珠海萬達商管成立，并在三個月后赴港上市。

到2023年年底，珠海萬達商管連續(xù)四次向港交所遞交招股書，但均以失敗告終?！吧鲜羞^程中，應該是兩次對賭為今天的萬達債務危機埋下了禍根?！绷至δ戏街苣┯浾哒f。

2016年9月，王健林為了尋求資金，完成萬達商業(yè)私有化退市，與投資人簽署了300億元的對賭協(xié)議，要求是萬達在兩年內完成A股上市，否則要承擔數(shù)百億元的股權回購與利息償還義務。

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