停工超7年“佛山最高爛尾樓”復(fù)工地標(biāo)建筑迎來(lái)重生(2)

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2025-06-07 09:22:32 每日經(jīng)濟(jì)新聞

中國(guó)城市發(fā)展研究院農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)振興研究院常務(wù)副院長(zhǎng)袁帥認(rèn)為，該案例實(shí)現(xiàn)了執(zhí)行與破產(chǎn)程序的無(wú)縫銜接，及時(shí)將符合條件的企業(yè)引入破產(chǎn)程序，避免執(zhí)行空轉(zhuǎn)與資源浪費(fèi)，同時(shí)借助執(zhí)行措施，助力破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置分配。提高了破產(chǎn)重整的效率與質(zhì)量，避免企業(yè)資產(chǎn)貶值與債權(quán)人利益受損?！皥?zhí)破融合”機(jī)制的創(chuàng)新點(diǎn)主要體現(xiàn)在理念創(chuàng)新、程序創(chuàng)新和制度創(chuàng)新等方面。例如，在流程上簡(jiǎn)化了程序，實(shí)現(xiàn)了信息共享與資源整合，建立了配套制度保障機(jī)制的實(shí)施。

威達(dá)大廈是佛山地鐵3號(hào)線上蓋項(xiàng)目，建筑面積7.58萬(wàn)平方米，其中規(guī)劃了4.42萬(wàn)平方米辦公空間和1.05萬(wàn)平方米商業(yè)配套。根據(jù)達(dá)磐恒的重整計(jì)劃草案信息，威達(dá)大廈將在交付施工現(xiàn)場(chǎng)之日起18個(gè)月內(nèi)竣工、24個(gè)月內(nèi)按照重整計(jì)劃交付實(shí)物。換言之，在工程順利的情況下，項(xiàng)目基本能在2027年6月前完成實(shí)物交付。

從地理位置來(lái)看，威達(dá)大廈位于佛山市禪城區(qū)祖廟街道忠義路與朝安南路交匯處，緊鄰季華路核心商圈，周邊商業(yè)項(xiàng)目包括九鼎運(yùn)動(dòng)食尚城、恒福國(guó)際商業(yè)中心、鵬瑞利季華廣場(chǎng)等。從威達(dá)大廈附近的住宅項(xiàng)目來(lái)看，主要有達(dá)磐恒悅園、恒?！ば鲁?、九鼎國(guó)際城、綠地公館等，二手房掛牌均價(jià)大多在1.3萬(wàn)～2.1萬(wàn)元/平方米。

盡管項(xiàng)目主體已封頂，但由于公司經(jīng)營(yíng)困難，項(xiàng)目已停工數(shù)年，對(duì)市容市貌造成了一定影響。市區(qū)政府已要求盡快盤(pán)活資產(chǎn)，完成爛尾樓的續(xù)建工作。盤(pán)活市中心的爛尾樓可以改善城市景觀，提升城市的整體形象和吸引力。這次的“民企注資+國(guó)企城建”模式，核心在于找到了資金方入場(chǎng)，國(guó)企城建則更多的是保證項(xiàng)目質(zhì)量和施工進(jìn)度。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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