懸崖邊的萬科密集自救：深鐵百億輸血，三天火線售股 國資助力脫困(3)
隨著“自救”組合拳的逐步落地，萬科的生死考卷上開始浮現(xiàn)轉機。政策環(huán)境的暖風成為首要支撐。2024年9月，中央首次提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。今年1-2月，全國商品房銷售面積同比下降5.1%，降幅較2024年全年收窄7.8個百分點，核心城市市場呈現(xiàn)回穩(wěn)態(tài)勢。保障房收儲擴容趨勢明確，為存量物業(yè)提供退出通道。近期，萬科的積極動向也開始浮現(xiàn)。5月22日，萬科旗下杭州河語光年府2幢自持物業(yè)被杭州市安居集團收儲，成為當?shù)厥讉€存量房轉保租房案例。在土地端，5-6月，萬科罕見在鄭州、武漢獲取低總價地塊，以“小體量、快周轉”降低風險，恢復“造血”能力。更深遠的變化在于對TOD模式的深化，近日萬科旗下的長租公寓品牌泊寓與深鐵置業(yè)簽署租賃運營協(xié)議，將二者的開發(fā)規(guī)模與房源運營能力整合，打造“軌道+社區(qū)”閉環(huán)，未來可依托地鐵上蓋項目形成開發(fā)與租賃的協(xié)同收益。
(責任編輯：zx0176)
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