買房爛尾法院判退房退款不還房貸購房者權(quán)益獲保障

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-06-25 07:31:55 每日經(jīng)濟(jì)新聞

誰為爛尾樓房貸買單？近期，江蘇省連云港市一法院判決支持爛尾樓購房者退房退款的案例引發(fā)熱議，被認(rèn)為是貫徹了“誰違約誰擔(dān)責(zé)”原則。6月22日，珠海市民張華表示，他在珠海市香洲區(qū)泰禾中央廣場買房時(shí)也遭遇了類似經(jīng)歷。由于開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈問題，項(xiàng)目停工，逾期未能交房，他向法院起訴了項(xiàng)目公司。

珠海市香洲區(qū)法院判決，張華在泰禾中央廣場的購房合同、房貸合同同時(shí)解除，開發(fā)公司需退還購房款、維修基金、已償還房貸本金、團(tuán)購費(fèi)等共計(jì)130余萬元，并負(fù)責(zé)未清償?shù)姆抠J本息。判決后，銀行方面通過合法途徑為張華辦理了停貸手續(xù)，并積極配合提供證明材料。

連云港的案例中，柏某和楊某娟與連云港某公司簽訂《商品房買賣合同》，某商業(yè)銀行作為貸款人三方簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》。因開發(fā)商未按合同約定交付房屋，柏某和楊某娟訴至法院要求解除合同并退還購房首付款及已繳納的貸款。最終，法院判決解除相關(guān)合同，開發(fā)商需返還已償還的借款及利息，并向銀行償還剩余借款本金及利息。該案例的典型意義在于，因開發(fā)商違約不能交房導(dǎo)致《商品房買賣合同》解除，借款合同相關(guān)格式條款要求購房者歸還貸款明顯不合理，加重了購房者的責(zé)任，有違公平原則。

具體到張華的案例，泰禾中央廣場是泰禾集團(tuán)在珠海的首個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃了商業(yè)、酒店托管、教育和健康四個(gè)業(yè)態(tài)，是一處總體量達(dá)到42萬平方米的城市綜合體。項(xiàng)目位于香洲區(qū)天科路，橫琴大橋北側(cè)，臨近灣仔口岸、橫琴口岸，與澳門隔水相望。據(jù)泰禾集團(tuán)官微，珠海泰禾中央廣場于2018年5月首次開盤，推出約600套43～73平方米雙層挑空LOFT房源，8天銷售518套，總金額7.52億元，創(chuàng)當(dāng)時(shí)珠海同類物業(yè)成交量新高。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

買房爛尾法院判退房退款不還房貸 購房者權(quán)益獲保障

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

買房爛尾法院判退房退款不還房貸購房者權(quán)益獲保障