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買房爛尾法院判退房退款不還房貸 購房者權益獲保障(3)

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2025-06-25 07:31:55  每日經濟新聞

盡管法律為購房者提供了權益保障，但實際操作中，購房者仍需面對復雜的法律程序。即使打贏官司，開發(fā)商也可能無錢可退，購房者仍可能面臨錢房兩空境地。因此，建議政府加強對開發(fā)商的監(jiān)管，建立風險預警機制，及時發(fā)現并處理潛在的風險項目；鼓勵購房者選擇信譽良好、資金實力雄厚的開發(fā)商，降低購房風險。

北京金訴律師事務所主任王玉臣認為，嘗試通過各種方式推動項目復工交房會大大降低購房者“錢房兩空”的風險。當前，在國家和地方的各種政策扶持下，許多爛尾樓被列入保交樓或白名單項目，部分項目通過政府協調、紓困資金注入等已經或即將重啟。在此期間，購房者可以積極參與組織，通過主張延期交房的違約金、信息公開、違法查處等方式與開發(fā)商接洽，促使開發(fā)商積極復工交房。維權過程中，直接解除《商品房買賣合同》和《個人購房擔保借款合同》通常被視為兜底方案。

(責任編輯：zx0176)
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