二手房業(yè)主被“降價(jià)”逼瘋 中介壓價(jià)套路多(2)
在美國(guó)定居后，周時(shí)雨接觸過(guò)當(dāng)?shù)氐膯芜叴砟Ｊ?。她在美?guó)買(mǎi)房時(shí)，中介提供了詳細(xì)的市場(chǎng)信息和建議，甚至考慮了中國(guó)人的生活需求。而在國(guó)內(nèi)，余樂(lè)樂(lè)自己做了幾張圖介紹房源優(yōu)勢(shì)，包括小區(qū)基本情況、周圍學(xué)區(qū)、房屋保養(yǎng)狀況等。
上海鏈家推出的“房客分離”模式旨在提高服務(wù)的專業(yè)性和效率。然而，新模式并沒(méi)有帶來(lái)預(yù)期的效果。余樂(lè)樂(lè)對(duì)接的房源維護(hù)人態(tài)度不積極，甚至忘記在系統(tǒng)里掛牌。她認(rèn)為，房源只是中介眾多房源之一，能不能賣(mài)出去對(duì)中介影響不大。新模式下，A序列經(jīng)紀(jì)人的工作量不變，但收入減少。
近年來(lái)，單邊代理模式在中國(guó)逐漸興起。這些第三方機(jī)構(gòu)通過(guò)多渠道增加曝光，盡快找到合適買(mǎi)家，并代表業(yè)主談判。相比傳統(tǒng)中介，單邊代理對(duì)從業(yè)者要求更高，需要具備營(yíng)銷推廣、市場(chǎng)分析和談判能力。不過(guò)，單邊代理的效果也存在爭(zhēng)議，一些業(yè)主即使找了單邊代理，仍難以在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下快速賣(mài)出房子。
無(wú)論房屋中介還是業(yè)主，都在經(jīng)歷新周期。周時(shí)雨的心理預(yù)期被拉低，房子的掛牌價(jià)比最初降了近30萬(wàn)元。她決定將房子短租，等待“金九銀十”。
(責(zé)任編輯：0882)
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