9月15日起開征“房東稅”？謠言澄清誤讀穩(wěn)定市場

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2025-08-20 08:16:12 東南網(wǎng)

9月15日起開征“房東稅”？謠言澄清誤讀穩(wěn)定市場！近日，網(wǎng)上流傳“房東稅”將在9月15日隨著《住房租賃條例》的落地正式開征的消息。對此，成都稅務微信公號和廣西電視臺“廣西財經(jīng)”微信公號均刊文辟謠，指出出租房屋相應的稅費政策已實施數(shù)十年，并未因新條例出臺而調整，也沒有新增“房東稅”。專家認為，《住房租賃條例》中的備案和征稅不應劃等號，全面?zhèn)浒笇⑹谴筅厔荩鼛啄曷涞厮俣瓤赡懿粫臁?/p>

近年來，中國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展引發(fā)關于“房東稅”的廣泛討論。一些網(wǎng)友誤以為2025年9月15日即將實施的《住房租賃條例》會開征新稅種，導致房東和租客廣泛關注和擔憂。實際上，《住房租賃條例》旨在系統(tǒng)規(guī)范住房租賃活動，涵蓋增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅等六大類稅費。這些并不是新稅種，而是對現(xiàn)有稅種的系統(tǒng)性整理和規(guī)范。例如，個人出租住房需繳納房產(chǎn)稅和個人所得稅，早已有之。對于月租金不超過10萬元的住宅，綜合稅率在2.5%至4%之間，遠低于謠傳的20%至30%。許多城市還提供稅收優(yōu)惠政策，如成都對備案的住房租賃免征部分稅費。

普及稅法知識的重要性體現(xiàn)在多個方面。這有助于消除誤解和恐慌。許多房東對復雜的稅法條款缺乏了解，容易被謠言誤導，造成不必要的恐慌和抵觸。通過系統(tǒng)的法治教育，可以使房東清楚了解自己的納稅義務和權益，提高其依法納稅的自覺性。明確租金收入的申報流程和可享受的稅收優(yōu)惠政策，幫助房東合理規(guī)劃財務，減輕稅負。

普及稅法知識還有助于規(guī)范租賃市場秩序。當前房屋租賃市場存在部分房東逃稅、漏稅的現(xiàn)象，不僅損害國家稅收利益，也擾亂市場公平競爭環(huán)境。通過加強法治教育，提高房東的法律意識，促使其依法申報租金收入，繳納應繳稅款，推動租賃市場的專業(yè)化和規(guī)范化發(fā)展。完善的稅收制度也為租客提供更加透明、公正的租房環(huán)境，保障其合法權益。

實施有效的法治教育需要多管齊下。稅務部門應加大宣傳力度，通過線上線下多種渠道，如社區(qū)講座、網(wǎng)絡平臺、宣傳手冊等，向房東普及稅法知識。建立便捷的稅務咨詢服務體系，為房東提供個性化的稅務指導，解答其在納稅過程中遇到的問題。媒體應客觀報道稅收政策，澄清謠言，引導公眾理性看待稅收問題。政府也應完善相關法律法規(guī)，優(yōu)化稅收征管機制，通過信息共享平臺實現(xiàn)租賃合同備案與稅務系統(tǒng)的無縫對接，確保稅收征管的精準和高效。建立健全信用懲戒制度，對未按規(guī)定申報納稅的房東進行懲戒，形成有效的法律威懾。只有通過系統(tǒng)、全面的法治教育，提高房東的法律素養(yǎng)和納稅意識，才能構建一個公平、透明、規(guī)范的租賃市場環(huán)境。

(責任編輯：0882)

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