电竞下注-中国电竞赛事及体育赛事平台

中華網(wǎng) china.com

新聞

深圳一小區(qū)前物業(yè)向業(yè)主追討206萬 服務虧損引爭議(2)

關鍵詞：
2025-08-20 21:38:29  深圳新聞網(wǎng)

王先生提供的答辯狀顯示，物業(yè)未提交2019年度、2020年度預算報告，多次催促未果；2021年度預算于當年9月份才提交；2022年度預算報告預計虧損超過百萬元，最終未通過業(yè)主大會表決。小區(qū)業(yè)主大會主張，雙方應嚴格遵循合同約定的價格確定權利義務，履行“量入為出、合理開支”的基本財務收支準則。但業(yè)主大會認為，物業(yè)未能遵循這些程序，其開支的真實性難以置信。此外，綜合計算的物業(yè)服務單價遠遠超出了合同確定的價格，不符合雙方約定。

專家楊志敏分析表示，物業(yè)公司沒有權利超出投標文件對于物業(yè)費測算的報價，不應就所謂的虧損額外向業(yè)主大會要求支付。物業(yè)服務價格及各項支出是否合理，取決于是否符合招投標文件和物業(yè)合同的約定。物業(yè)公司應當遵循“量入為出、合理開支”的規(guī)定，對于任何超支的預算調整依法都應當提前向業(yè)主大會提出申請。物業(yè)公司在服務小區(qū)期間，并沒有執(zhí)行法定共管賬戶未經(jīng)業(yè)主大會同意不得支出的規(guī)定，而是獨自支配，這種賬戶管理上的漏洞是導致“虧損”的制度原因。

該案有兩個焦點：一是物業(yè)公司在投標文件中對于物業(yè)費的測算和報價是否存在錯漏；二是小區(qū)業(yè)主共有資金的支出，依法必須執(zhí)行業(yè)主大會會議決定的年度預算。物業(yè)在服務期間，前期業(yè)委會空窗期沒有依法提請街道社區(qū)召開業(yè)主大會會議，未經(jīng)法定程序直接支出并向業(yè)主大會索賠“虧損”，是否合法合理，需要法院作出判決。此案對于物業(yè)管理行業(yè)影響重大，受到了全市各小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)服務全行業(yè)的普遍關注。

(責任編輯：0764)
關閉

男子墜崖發(fā)現(xiàn)無大礙坦然在崖壁賞星 最終徒手爬到懸崖頂端返回大本營

男子墜崖發(fā)現(xiàn)無大礙坦然在崖壁賞星2025-09-23 15:40:00

現(xiàn)場直擊樺加沙來襲17級狂風和傾盆暴雨

現(xiàn)場直擊樺加沙來襲2025-09-23 15:37:44

巴勒斯坦距成為聯(lián)合國會員國還有多遠？

巴勒斯坦距成為聯(lián)合國會員國還有多遠2025-09-23 13:42:03

日本一波音客機艙內冒濃煙 乘客緊急疏散

日本一波音客機艙內冒濃煙2025-09-23 15:35:01

福建艦彈射三連發(fā)布 美使館發(fā)奇怪帖子 中方航母技術突破引發(fā)關注

福建艦彈射三連發(fā)布美使館發(fā)奇怪帖子2025-09-23 15:26:21

日本稱自主決定不承認巴勒斯坦國 追隨美國立場

日本稱自主決定不承認巴勒斯坦國2025-09-23 15:35:44

歐洲多國承認巴勒斯坦國有何意圖 國際共識與抵抗拉鋸戰(zhàn)

歐洲多國承認巴勒斯坦國有何意圖2025-09-23 14:55:14

專家談巴勒斯坦國迎來承認潮 西方國家相繼支持

專家談巴勒斯坦國迎來承認潮2025-09-23 14:56:14

全新問界M7動態(tài)評測首發(fā) 重新定義家用SUV價值邊界

全新問界M7動態(tài)評測首發(fā)2025-09-23 15:31:19

以色列的最大麻煩來了！多國警告與反對

以色列的最大麻煩來了2025-09-23 13:42:24

廣州傷醫(yī)事件兇手反鎖房門行兇 患者持刀報復名醫(yī)

廣州傷醫(yī)事件兇手反鎖房門行兇2025-09-23 15:37:15

中小保稱將緊盯煙花事件后續(xù) 關注生態(tài)影響

中小保稱將緊盯煙花事件后續(xù)2025-09-23 15:20:08

美空軍部長稱：曾不敢相信中國軍隊發(fā)展比美軍快，必須加快創(chuàng)新 焦慮中的美國空軍

美空軍部長稱,曾不敢相信中國軍隊發(fā)展比美軍快,必須加快創(chuàng)新2025-09-23 14:38:32

第20號臺風博羅依將生成 菲律賓東方海面低壓增強

第20號臺風博羅依將生成2025-09-23 15:22:19

崔麗麗成職場被性侵女性傾訴樹洞 勇敢抗爭見證轉變

崔麗麗成職場被性侵女性傾訴樹洞2025-09-23 15:26:32

盧卡申科：波蘭這么做，對中國不友好 中歐班列受阻滯留

盧卡申科,波蘭這么做,對中國不友好2025-09-23 15:25:10

題海戰(zhàn)術？中國籃球長期集訓背后的無奈與堅持！宮魯鳴道出原因 補聯(lián)賽不足

題海戰(zhàn)術,中國籃球長期集訓背后的無奈與堅持,宮魯鳴道出原因2025-09-23 15:33:46

國行iPhone 17閹割了啥 功能縮水引熱議

國行iPhone17閹割了啥2025-09-23 15:27:05

又懂了？特朗普聲稱疫苗及泰諾與自閉癥有關，美媒：該因果關系尚未確定 缺乏科學證據(jù)支持

又懂了,特朗普聲稱疫苗及泰諾與自閉癥有關,美媒,該因果關系尚未確定2025-09-23 13:38:51

專家：中國航母戰(zhàn)力將登上世界之巔 重塑規(guī)則引領未來

專家,中國航母戰(zhàn)力將登上世界之巔2025-09-23 15:27:57

國際壓力壓不住以色列？專家解讀 內塔尼亞胡的豪賭

國際壓力壓不住以色列,專家解讀2025-09-23 14:52:48

美德日韓會承認巴勒斯坦國嗎 強權下的艱難抉擇

美德日韓會承認巴勒斯坦國嗎2025-09-23 14:53:19

日本自民黨總裁選舉打響，5人爭奪 敗北者的復活戰(zhàn)

日本自民黨總裁選舉打響,5人爭奪2025-09-23 15:36:14

特朗普頻繁向媒體發(fā)起法律戰(zhàn)！

特朗普頻繁向媒體發(fā)起法律戰(zhàn)2025-09-23 14:15:14

福建艦電磁彈射三型戰(zhàn)機說明了什么 海軍邁入新紀元

福建艦電磁彈射三型戰(zhàn)機說明了什么2025-09-23 14:50:52

娃哈哈改名，宗馥莉太想進步了 推動品牌迅速轉型

娃哈哈改名,宗馥莉太想進步了2025-09-23 15:30:46

現(xiàn)場直擊樺加沙來襲17級狂風和傾盆暴雨

現(xiàn)場直擊樺加沙來襲2025-09-23 15:37:44

福建艦成功起降三型艦載機有多重要 中國海軍邁向深藍里程碑

福建艦成功起降三型艦載機有多重要2025-09-23 14:54:57

男子墜崖發(fā)現(xiàn)無大礙坦然在崖壁賞星 最終徒手爬到懸崖頂端返回大本營

男子墜崖發(fā)現(xiàn)無大礙坦然在崖壁賞星2025-09-23 15:40:00

黑客一擊，3.3萬人休假！百年豪車交付會不會遙遙無期？停產(chǎn)損失慘重

黑客一擊,3,3萬人休假,百年豪車交付會不會遙遙無期2025-09-23 15:33:17

跑馬10多年的大川哥去世年僅46歲 胰腺癌奪走生命

跑馬10多年的大川哥去世年僅46歲2025-09-23 15:21:51

百萬房價小區(qū)里的公租房，兩邊住戶都委屈 混住模式引爭議

百萬房價小區(qū)里的公租房,兩邊住戶都委屈2025-09-23 15:24:17

相關新聞