租房新規(guī)實施 租客房東面臨哪些變化 租賃市場迎來新規(guī)范(2)
對于住房租賃企業(yè)，企業(yè)應自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內向所在地縣級以上地方人民政府房產管理部門報送開業(yè)信息，并在經營場所醒目位置公示。發(fā)布房源信息要真實、準確、完整，從事轉租經營的企業(yè)要設立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會公示，通過該賬戶辦理資金收付業(yè)務。同時，要建立住房租賃檔案，如實記載相關信息，依法保護個人信息。
在后續(xù)的具體落地過程中，《條例》還需要完善一些措施。嚴躍進建議，住房租賃的“房源”可以結合租客的實際情況進行調整，比如滿足一些與生育、養(yǎng)育孩子相關的需求。此外，住房租賃的配套也要跟上，除了住房租賃企業(yè)可以針對生育、養(yǎng)育孩子來配套一些設施外，如果租客有父母長輩來照顧，也應考慮提供相應的空間。
徐向東則表示，應在監(jiān)管和服務兩方面完善配套措施。一方面，可以完善住房租賃管理服務平臺，實現合同備案、租賃住房信息管理等功能的高效運行，為租賃當事人提供便捷的服務。另一方面，加強部門協同監(jiān)管，建立房管、城管、市場監(jiān)督管理、公安、網信、消防等部門的信息共享機制，加強對住房租賃市場的協同監(jiān)管，形成監(jiān)管合力。此外，還需要建立信用評價體系，對承租人、出租人、住房租賃企業(yè)等的信用行為進行記錄和評價，根據信用狀況實施差異化監(jiān)管和激勵措施，促進市場主體誠信經營。
(責任編輯：zhangxiaohua)
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