多地密集出臺新政樓市迎戰(zhàn)金九銀十政策潮助推市場回暖(2)

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2025-09-20 19:22:18 中國經(jīng)營報

廣西的政策時效期為45天，通過發(fā)放補貼短期內(nèi)激發(fā)需求端活力。河南省發(fā)布的《關(guān)于支持住房消費的若干措施》也利用“金九銀十”窗口期，加大購房補貼力度。文件要求各地在2025年底前通過線上線下方式累計開展不少于100場房展會、購房節(jié)等活動，積極搭建一站式服務(wù)平臺，引導(dǎo)房企推出優(yōu)質(zhì)房源并搭配讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購房成本。

當前房地產(chǎn)市場仍處于供大于求的狀態(tài)，需要更多樓市新政來釋放住房需求，平衡供求關(guān)系。趙秀池認為，各地應(yīng)繼續(xù)延長和優(yōu)化政策，因城施策，精準發(fā)力，調(diào)減限購限貸政策，優(yōu)化限價限售政策，進一步降低首付款比例和房貸利率，減輕稅收負擔。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2025年8月份，70個大中城市中各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。新房市場絕大部分城市房價環(huán)比下降，一線城市中僅上海微漲，京廣深均下跌。二三線城市新房銷售價格環(huán)比均下跌，三線城市的環(huán)比跌幅還在擴大。二手房市場也不樂觀，各線城市二手住宅銷售價格普遍下行。

基于整體承壓狀態(tài)，8月以來，各地政府密集出臺支持政策，為市場松綁，激活住房消費潛力。中國社科院大學(xué)研究生院特聘導(dǎo)師柏文喜分析稱，近期形成的樓市政策潮是中央定調(diào)后地方政府的具體行動，密度和力度創(chuàng)近三年新高，旨在為市場注入“強心針”。

8月份，北京、上海、深圳相繼發(fā)布樓市新政，進一步放寬限制類政策。北京市明確五環(huán)外購買商品住房不限套數(shù)，市場活力明顯回升。上海市在外環(huán)外不再限購，并取消單身人士特別限購政策。深圳市對多個區(qū)的限購政策進行大幅放松，政策細化到街道層面。

趙秀池表示，本輪政策潮中，各地政策兼顧供需兩端，信貸政策的放寬尤其關(guān)鍵。取消首套與二套住房貸款利率下限直接降低了購房成本，對激活改善性需求效果顯著。

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(責任編輯：0764)

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