多地密集出臺(tái)新政樓市迎戰(zhàn)金九銀十政策潮助推市場(chǎng)回暖

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2025-09-20 19:22:18 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

隨著樓市“金九銀十”銷(xiāo)售季的到來(lái)，多地出臺(tái)了一系列優(yōu)化調(diào)整政策，涵蓋限購(gòu)放松、購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金支持等多個(gè)方面。這些政策不僅涉及北京、上海、深圳等一線城市，也包括眾多二三線城市。政策制定上更加因地制宜，如深圳和北京的政策細(xì)化到了市區(qū)內(nèi)特定區(qū)域甚至街道。各地措施從供需兩端發(fā)力，促進(jìn)購(gòu)房需求轉(zhuǎn)化。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)趙秀池表示，近期一系列樓市新政推動(dòng)下，部分城市新房市場(chǎng)出現(xiàn)溫和回暖態(tài)勢(shì)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系尚未發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。預(yù)計(jì)今年“金九銀十”期間，成交量有望企穩(wěn)回升，特別是宜居宜業(yè)且有吸引力的城市將有所回暖。

在行業(yè)低谷期，各類(lèi)調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化，但樓市未能全面復(fù)蘇。購(gòu)房補(bǔ)貼逐漸成為各地破解這一難題的重要手段。9月14日，廣西啟動(dòng)了2025年“金九銀十”購(gòu)房補(bǔ)貼政策，并開(kāi)展“好房子·悅生活”住房促消費(fèi)活動(dòng)。從9月15日至10月31日，廣西將在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼活動(dòng)，總金額為1.2億元，通過(guò)云閃付APP申請(qǐng)。

具體而言，廣西的補(bǔ)貼政策分為購(gòu)房和購(gòu)置車(chē)位兩類(lèi)。在活動(dòng)期間，購(gòu)買(mǎi)首套或二套新建商品住宅的購(gòu)房者每套可獲1萬(wàn)元補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)新建商品房車(chē)位的購(gòu)房者每個(gè)車(chē)位可獲1000元補(bǔ)貼。若同一購(gòu)房者同時(shí)符合兩項(xiàng)補(bǔ)貼條件，可以一并申請(qǐng)。補(bǔ)貼總額采取“先到先得”原則，用完即止。

桂林市一位房產(chǎn)中介表示，補(bǔ)貼活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始，市場(chǎng)需求端活躍度明顯上升，咨詢(xún)看房的人數(shù)顯著增加。截至9月18日，云閃付APP顯示，已補(bǔ)貼額度為347.50萬(wàn)元，剩余額度為11652.50萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)3個(gè)小時(shí)后，新發(fā)放補(bǔ)貼額為51.50萬(wàn)元。按此估算，每天發(fā)放補(bǔ)貼約412萬(wàn)元，預(yù)計(jì)29天左右補(bǔ)貼將全部發(fā)放完畢。

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