溫州一小區(qū)近50輛車(chē)被淹暴雨致車(chē)庫(kù)成“水庫(kù)”(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-09-24 14:00:03 搜狐網(wǎng)

不可抗力非萬(wàn)能盾牌。即便暴雨本身可歸為不可抗力，物業(yè)也負(fù)有及時(shí)通知、采取合理措施止損（如更高效組織排水、清障）的義務(wù)，未能履行這些義務(wù)則不能完全免責(zé)。

合同到期不等于責(zé)任解除。物業(yè)雖稱(chēng)服務(wù)合同已到期，但無(wú)法證明服務(wù)已終止或被其他物業(yè)取代，且事實(shí)上仍在提供必要服務(wù)（如搶險(xiǎn)），故物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系持續(xù)存在。合同到期本身不影響其在此期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。此外，停車(chē)費(fèi)歸屬不等于管理責(zé)任轉(zhuǎn)移，物業(yè)對(duì)車(chē)庫(kù)的防汛管理等職責(zé)，來(lái)源于物業(yè)服務(wù)合同的約定，是基本的管理服務(wù)內(nèi)容，與是否收取停車(chē)費(fèi)無(wú)直接關(guān)聯(lián)。停車(chē)費(fèi)收益歸屬業(yè)主委員會(huì)，并不能免除物業(yè)基于合同關(guān)系對(duì)車(chē)庫(kù)應(yīng)盡的管理維護(hù)責(zé)任。

如業(yè)主有為受損車(chē)輛投保了機(jī)動(dòng)車(chē)損失保險(xiǎn)的，可向保險(xiǎn)公司申報(bào)理賠，保險(xiǎn)公司應(yīng)及時(shí)核定損失并履行賠付義務(wù)。如業(yè)主未投?；虮ｋU(xiǎn)不足以覆蓋損失，則可直接以侵權(quán)或違約為由起訴物業(yè)公司，要求其按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)賠償責(zé)任。需注意的是，業(yè)主自身若存在如收到預(yù)警后未及時(shí)轉(zhuǎn)移車(chē)輛等過(guò)失的，也應(yīng)依法減輕責(zé)任方的賠償義務(wù)。

綜上所述，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)本次業(yè)主車(chē)損承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍需結(jié)合其過(guò)錯(cuò)程度及業(yè)主自身過(guò)錯(cuò)等客觀因素綜合認(rèn)定。

首頁(yè)上一頁(yè)1 23共 3 頁(yè)

(責(zé)任編輯：0882)

關(guān)閉