9月23日，佛山國際家居博覽城以約8.5億元的起拍價(jià)開啟第二輪司法拍賣，吸引了7359次圍觀，但最終因24小時(shí)內(nèi)無人出價(jià)而流拍。該博覽城位于佛山市禪城區(qū)佛山大道瀾石大橋旁，總規(guī)劃占地面積622畝，總建筑面積200萬平方米，于2013年竣工開業(yè)，曾被譽(yù)為全球單體面積最大的家居賣場，開業(yè)時(shí)邀請了體壇巨星，并被寄予厚望打造“泛國際大家居貿(mào)易新地標(biāo)”。

拍賣公告顯示，標(biāo)的物為佛山（國際）家居博覽城有限公司與多個(gè)土地出租方簽訂的土地租賃合同剩余期限內(nèi)的合同權(quán)益，包括剩余租賃期限內(nèi)的土地及其上蓋物的使用權(quán)，經(jīng)評估價(jià)值為151747萬元。上蓋鋼混結(jié)構(gòu)建筑物總樓層為-1—9層，分為A、B、C、D棟及其附屬的停車場、物業(yè)管理辦公場地等，合計(jì)732076.45平方米。

重要提示指出，截至2024年11月30日，家博城尚欠前述土地出租人租金約1.6億元，買受人在競得標(biāo)的物后除了支付拍賣成交款外，還需在成交之日起十五日內(nèi)支付欠繳租金?！顿Y產(chǎn)評估報(bào)告》透露，家博城整體處于正常租賃狀態(tài)，共有700余名租戶，其中B棟基本空置，其余樓棟約有5%至20%的空置情況，樓層越高，空置比例越高。

8月19日實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，家博城A、D棟分別為“居然之家”佛山店的家具館和建材館，商戶正常營業(yè)，經(jīng)營狀況良好。佛山居然之家商業(yè)管理有限公司也聲明稱，家博城使用權(quán)的司法拍賣不影響“居然之家”項(xiàng)目繼續(xù)正常運(yùn)營?，F(xiàn)場可見C棟1-9樓目前有少量商戶和企業(yè)入駐，而B棟整棟基本空置，許多房間有過裝修痕跡，走廊扶手落滿灰塵。

家博城原址是禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道辦塘頭、沙崗兩村工商業(yè)區(qū)，屬于佛山“三舊改造”的大型項(xiàng)目。各土地權(quán)屬人都有不同程度地被拖欠租金，并已多次通過法律途徑追討，但未能收回款項(xiàng)。塘頭村委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，家博城由多個(gè)主體出租土地給運(yùn)營方建設(shè)而成，非單一村集體所有，自2018年起長期拖欠租金，累計(jì)拖欠村集體租金數(shù)額巨大，目前僅依靠個(gè)別入駐商戶的租金分成維持部分收益。村委會希望通過拍賣有效盤活家博城整體物業(yè)，解決歷史租金問題，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)長期良性運(yùn)營。

佛山家博城曾于今年8月以10.6億元起拍價(jià)進(jìn)行司法拍賣但遭遇流拍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若二次拍賣仍未能成交且未達(dá)成以物抵債協(xié)議，將進(jìn)入變賣程序。知情人士透露，由于家博城涉及多位股東且存在內(nèi)部糾紛，不排除現(xiàn)有股東通過收購方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)整合的可能性。佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會會長尹虹評論認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下線上營銷興起，家居賣場大量過剩及商業(yè)地產(chǎn)加速貶值也是佛山家博城流拍的重要原因。