萬科董事長辛杰辭職！半年巨虧超百億的萬科何去何從(2)

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2025-10-13 11:05:58 極目新聞

據(jù)中房報報道，2017年6月，王石退任萬科董事會主席之際，他通過微信朋友圈說：“我在醞釀董事會換屆時，已決定不再作為萬科董事被提名。今天，我把接力棒交給郁亮帶領(lǐng)下的團隊，我相信這是最好的時候。他們更年輕，但已充分成熟。我對他們完全放心，也充滿期待?！庇袅两庸苋f科幾年，萬科的銷售業(yè)績屢創(chuàng)新高，市場份額不斷擴大。但2019～2021年期間，萬科在拿地策略上過于激進，瘋狂擴充土地儲備。這種不顧市場下行趨勢的盲目擴張行為，在房地產(chǎn)市場進入下行周期后，讓萬科付出了慘重代價。2024年，萬科流動性危機爆發(fā)，一年內(nèi)到期有息債務達1620億元，賬面上貨幣資金僅882億元，經(jīng)營凈現(xiàn)金流僅38億元，而歸母凈利潤虧損近500億元，成為A股市場已披露2024年財報虧損額最大的上市公司?！跋氘斈辏艺乒苋f科的時候，確?，F(xiàn)金流的安全，是第一原則！”2024年12月，王石在其微博發(fā)布了他接受媒體采訪的一則視頻。他還談到日本知名房企“三澤住宅公司”走向破產(chǎn)的故事，這家企業(yè)犯的致命錯誤，和萬科這幾年的所作所為非常相似。

轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)在2025年1月27日。這天，萬科連發(fā)多條公告，預期2024年巨虧約450億元的同時，宣布深圳地鐵集團董事長辛杰接任萬科董事會主席，并派駐多位高管入駐萬科關(guān)鍵部門。而郁亮辭任董事會主席，擔任執(zhí)行副總裁職務；祝九勝辭去總裁等職務，當年王石培養(yǎng)的郁亮高管團隊“大換血”。

“國家隊出手相助?！泵鎸θf科管理層更換，王石在微博的留言，表明了他的態(tài)度。

每日經(jīng)濟新聞報道稱，今年6月的萬科股東大會上，新任董事長辛杰坐在C位慷慨陳詞，宣稱深鐵集團與萬科的融合將實現(xiàn)“1+12”，共同應對風險和挑戰(zhàn)。

然而兩個月后，深鐵集團半年報的數(shù)字卻顯得格外刺眼。8月22日晚間，深鐵集團發(fā)布今年上半年財報——營收同比下滑21.67%，歸母凈利潤虧損約33.6億元，曾經(jīng)撐起半壁江山的站城一體化業(yè)務營收同比下跌63%，占總營收比重首次跌破三成。

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