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萬科董事長辛杰辭職！半年巨虧超百億的萬科何去何從(3)

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2025-10-13 11:05:58  極目新聞

作為持股27.18%的第一大股東，深鐵集團(tuán)開始拿出真金白銀馳援萬科：截至8月5日累計(jì)已向萬科提供借款達(dá)243.69億元，其中今年8月新增的16.81億元借款，就已相當(dāng)于深鐵集團(tuán)上半年凈利潤虧損額的一半。而反映到深鐵集團(tuán)的業(yè)績報(bào)表上，曾經(jīng)貢獻(xiàn)超五成營收的站城一體化業(yè)務(wù)，今年上半年僅入賬16.25億元。要知道，這項(xiàng)業(yè)務(wù)過去可是深鐵集團(tuán)的“利潤奶?！?，靠著房地產(chǎn)開發(fā)的高毛利，每年都能輕松填補(bǔ)地鐵運(yùn)營的虧損黑洞。而如今該業(yè)務(wù)的營收占比開始不斷下滑，地鐵運(yùn)營的12.68億元成本缺口便無所遮掩，這也使得深鐵集團(tuán)的盈利壓力陡增。另一方面，萬科的半年報(bào)同樣不容樂觀。今年上半年，萬科實(shí)現(xiàn)營收1053.2億元，同比下滑26.23%；凈虧損約119.5億元，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率僅8.7%，銷售金額691億元。雖然通過存量盤活回籠了57.5億元資金，但相較于龐大的債務(wù)規(guī)模仍是杯水車薪。所以相對(duì)來看，深鐵集團(tuán)注入的資金更像是“止痛藥”，能暫緩疼痛卻治不了根本。

(責(zé)任編輯：zx0002)
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