“銀行直供房”能買嗎數(shù)據(jù)虛高引關(guān)注

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-11-12 12:12:50 四川在線

“銀行直供房”能買嗎數(shù)據(jù)虛高引關(guān)注！近日，“銀行直供房”話題在網(wǎng)絡(luò)上引起廣泛關(guān)注，特別是“四川農(nóng)信系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)平臺掛出2.4萬套直供房”的消息引發(fā)了熱議。這些房源是否真實存在？對普通購房者來說，這類房子真的能“撿漏”嗎？又該注意哪些風(fēng)險？

記者通過手機登錄阿里資產(chǎn)平臺“銀行清倉”頻道，篩選四川“銀行直供”房產(chǎn)專區(qū)后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前正在拍賣的普通住宅僅11套，分布于中江縣、龍馬潭區(qū)等地。隨后記者在阿里資產(chǎn)官網(wǎng)進一步查詢，結(jié)果顯示：位于四川且來源為金融機構(gòu)的住宅用房中，即將開拍的有26件，當(dāng)前在拍的房屋為0件。為進一步驗證數(shù)據(jù)，記者又查詢了京東資產(chǎn)交易平臺，該平臺“金融資產(chǎn)”類目下的住宅用房中，位于四川的在拍房屋僅48件，全國范圍內(nèi)也僅有419件。這幾組數(shù)據(jù)均與“2.4萬套”的傳言相差甚遠。

對于數(shù)據(jù)差異懸殊的原因，銀行相關(guān)人士解釋稱，此前部分媒體引用的平臺數(shù)據(jù)存在明顯統(tǒng)計偏差——既包含了已結(jié)束、已撤銷的歷史拍賣場次，又疊加了同一宗資產(chǎn)多次重復(fù)掛網(wǎng)的情況，最終導(dǎo)致數(shù)據(jù)虛高。以四川農(nóng)信系統(tǒng)為例，其實際掛網(wǎng)在售的商業(yè)用房、住宅等不動產(chǎn)僅500余套；即便剔除重復(fù)掛網(wǎng)記錄，2024年以來該系統(tǒng)實際進入拍賣流程的不動產(chǎn)也僅5900宗左右，遠非網(wǎng)傳的“2.4萬套”規(guī)模。

從成交情況來看，銀行處置這類抵債房產(chǎn)的難度較大。上述四川農(nóng)信系統(tǒng)2024年累計掛網(wǎng)拍賣不動產(chǎn)1.12萬宗次，最終僅成交1000宗左右，成交率不足10%。記者通過多方渠道了解到，這些已成交房源的平均溢價率僅約1.7%，未出現(xiàn)“低價甩賣引發(fā)瘋搶”的情況，這反映出當(dāng)前房產(chǎn)起拍價與市場預(yù)期存在差距。更關(guān)鍵的是，待處置房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)差異顯著，商鋪等商業(yè)用房占比達92%，住宅類商品房占比不足一成。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

“銀行直供房”能買嗎 數(shù)據(jù)虛高引關(guān)注

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

“銀行直供房”能買嗎數(shù)據(jù)虛高引關(guān)注