“銀行直供房”能買嗎 數(shù)據(jù)虛高引關(guān)注(2)
銀行手中的房產(chǎn)并非主動購買，而是不良貸款處置中被動接收的。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院首席分析師王小嬙介紹，這些房產(chǎn)主要來源于三類：一是個人房貸斷供后被銀行依法收回的房子；二是企業(yè)或個人申請經(jīng)營貸時抵押給銀行的房產(chǎn)因無力還款最終歸銀行所有；三是房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)或債務(wù)重組時銀行作為債權(quán)人被迫承接的未出售房產(chǎn)。銀行獲得這些房產(chǎn)的流程明確：債務(wù)人無法還款后，抵押物先經(jīng)兩輪司法拍賣，若均流拍，再由法院裁定轉(zhuǎn)至銀行名下，形成“抵債資產(chǎn)”。銀行拍賣這些資產(chǎn)是為了回籠資金。
多位銀行人士強調(diào)，通過網(wǎng)絡(luò)平臺拍賣房產(chǎn)是銀行的常規(guī)操作，并非新增“房產(chǎn)直售業(yè)務(wù)”，與房地產(chǎn)經(jīng)紀無關(guān)。年底盤活資產(chǎn)、加快資金回籠是銀行降低不良資產(chǎn)率的常規(guī)手段。近期銀行處置房產(chǎn)的規(guī)?？此圃黾樱举|(zhì)是年底資產(chǎn)盤活動作，不應(yīng)過度解讀。
對于購房者而言，銀行直供房的價格確實比周邊房價低，而且產(chǎn)權(quán)歸銀行所有，比法拍房更清晰，能減少產(chǎn)權(quán)糾紛風險。但“撿漏”不等于盲目入手。購房者需核查產(chǎn)權(quán)證的真實性與完整性，確認房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；務(wù)必實地查看房屋現(xiàn)狀，關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)是否完好、裝修情況如何，以及是否存在租賃、占用等問題，不能只看價格便宜而忽略房屋本身品質(zhì)；還要提前明確交易稅費，避免后期出現(xiàn)成本超支問題。普通購房者無需擔心“法拍房增多反映房貸風險”，當前多數(shù)法拍房與企業(yè)債權(quán)債務(wù)相關(guān)，因個人房貸斷供導(dǎo)致的法拍房占比很低，房貸市場總體健康。
A股商業(yè)航天板塊高開 政策紅利助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展
全球多國著手限制未成年人使用社媒 保護青少年上網(wǎng)安全
學(xué)校為爬冰救人女孩申報見義勇為 勇敢善舉溫暖全網(wǎng)
東大航母強勢出擊？遼寧艦直抵琉球日本緊急出動戰(zhàn)機應(yīng)對！ 中日空中對峙升級
日本一成人商店驚現(xiàn)嬰兒殘尸 冰箱內(nèi)發(fā)現(xiàn)恐怖一幕
國乒隊員集體致敬幕后英雄 團隊力量鑄就輝煌
高市早苗又生毒計，日本決議在聯(lián)大高票通過，要求中國自廢武功 雙重標準暴露野心
美烏會談細節(jié)曝光 3000億計劃進展
A股商業(yè)航天板塊高開 政策紅利助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展
東風戰(zhàn)機的新動作，讓特朗普瞬間清醒 日本安全布局重置
麻六記回應(yīng)海外首店永久關(guān)停 實為暫停營業(yè)整改
中日軍機之間發(fā)生了什么 日方炒作雷達照射事件
哈馬斯拒絕對加沙外部托管 堅持自主治理
全球多國著手限制未成年人使用社媒 保護青少年上網(wǎng)安全
郭正亮：日本在與那國島部署導(dǎo)彈沒用！
美國戰(zhàn)略重心大轉(zhuǎn)向，第一槍瞄準這個國家？
牛彈琴：要警惕日本三方面動作 防備其攪局策略
為何說臺當局“自主國防”黃了 自制武器空間被擠壓
女子遭75歲丈夫毆打村民發(fā)聲 家暴悲劇引關(guān)注
美智庫：F47將成為美國最好戰(zhàn)斗機 取代F-22引領(lǐng)未來空戰(zhàn)
馬克龍成都過招國乒！中法乒乓外交新篇章
美國男子在高架橋上跑酷致公路堵癱8小時！
女子遭75歲丈夫家暴 村民發(fā)聲 長期暴力終曝光
827億美元大博弈：奈飛拿下華納后，對中國市場影響幾何？
學(xué)者：日本自衛(wèi)隊飛機在碰瓷 日方危險抵近引發(fā)警告
專家：普京定調(diào)俄烏沖突走向 紅線明確談判框架
俄學(xué)者：中俄需要安寧“后院” 穩(wěn)定歐亞中部共促多極秩序
美學(xué)者提推動烏和平進程措施有何意味 繞開俄羅斯的“和平大戲”
酒店保潔阿姨用洗臉毛巾擦馬桶，涉事人員已被開除
日本宣布了不承認中國質(zhì)疑琉球歸屬 中方展示歷史證據(jù)反制
安徽一政務(wù)清單被指照搬人名庫 官方正核實情況
瑟爾斯基：烏方戰(zhàn)場上有71萬俄軍 沿千里戰(zhàn)線展開行動
學(xué)校為爬冰救人女孩申報見義勇為 勇敢善舉溫暖全網(wǎng)
國乒取勝秘訣是什么 團隊力量鑄就輝煌
“蔬菜出口第一縣”做對了什么？安丘30年逆襲路！
相關(guān)新聞
低價“銀行直供房”激增 銀行加速房產(chǎn)直售
2025-11-10 00:28:29低價銀行直供房激增低價“銀行直供房"激增 銀行加速房產(chǎn)直售
2025-11-10 08:58:38低價銀行直供房"激增低價銀行直供房激增意味著什么 銀行加速資產(chǎn)處置
2025-11-10 14:05:26低價銀行直供房激增意味著什么銀行直供房是“撿漏”的機會嗎 低于市價25%的誘惑
2025-11-11 15:47:54銀行直供房是撿漏的機會嗎銀行直供房對房價有何影響 加速資產(chǎn)變現(xiàn)新趨勢
2025-11-11 11:45:01銀行直供房對房價有何影響低價"銀行直供房"激增 加速不良資產(chǎn)處置
2025-11-14 16:42:10低價"銀行直供房"激增
