□樓市反應(yīng)

    “4個北京人包整個樓盤”遭質(zhì)疑

    保定多個樓盤醞釀漲價

    從全國兩會開始，京津冀一體化、環(huán)首都經(jīng)濟圈等概念就不斷被輸出，一定程度刺激了保定的房地產(chǎn)市場，有報道稱保定房價3月單月已飆漲10%，更有傳聞稱有4個北京人把保定某新樓盤全都給包了，一共240套。

    作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，4個北京人把樓盤全包了，有可能是開發(fā)商故意炒作，有意為之，這個事情值得質(zhì)疑。他認為，到哪里買房，還是要看未來該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，能有多少就業(yè)，能形成多大的人口聚集效益，自己到底會不會去住等等，如果這些都不確定，那么購買就非常盲目。

    “近期在售房源的部分優(yōu)惠條件會逐漸取消，從下周開始每平方米單價會上漲200至300元。”位于保定市北部某在售項目銷售人員告訴記者，近段時間內(nèi)項目銷售狀況較好，單日交易量比平日翻番，這成為漲價的主要推手。

    近一周內(nèi)銷售樓盤2000套以上

    部分項目單日銷量破百套

    位于保定市北區(qū)的某在售樓盤銷售負責(zé)人也告訴記者，目前在售的高層均價為6900元/平方米，小高層為7000元/平方米，這是剛剛調(diào)整后的價格，漲幅分別在300元/平方米和700元/平方米。該銷售人員告訴記者，雖然該項目已經(jīng)是尾盤，但是馬上還會迎來一輪調(diào)價，“明后天開始，保定幾乎所有在售項目都會不同程度漲價”。

    據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，在保定市“政治副中心”的消息傳出后，保定兩天內(nèi)共有10個樓盤漲價，漲幅從300元/平方米到700元/平方米不等。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近一周內(nèi)，保定在售樓盤銷售套數(shù)在2000套以上，(保守估計)銷售額在10億元以上。搜房網(wǎng)來電統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月19日和20日來電數(shù)量暴增，之后兩天有所下降，京津等地投資客群明顯增加，部分項目單日銷量破百套。

    不過，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，在沒有實質(zhì)利好落地之前，購房者應(yīng)該理性置業(yè)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，目前北京的大興、通州等郊區(qū)依然處于待開發(fā)階段，所以能夠外溢出的資源可能吸引力有限。另外，京津冀一體化規(guī)劃是長期利好，對樓市自住影響有限，即使是承接北京部分功能的區(qū)域，主要居住人群依然是當(dāng)?shù)厝?，房價上漲對收入相對較低的當(dāng)?shù)厝瞬⒉皇呛檬隆?/p>

    京華時報記者潘秀林

    本版除署名外京華時報記者周宇綜合新華社

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