據(jù)彭博消息，上海相關部門正在討論調(diào)控房地產(chǎn)市場的新舉措，新舉措或包括將部分二套房首付提高至70%，以及限制非滬籍人士購房資格。 

其中兩名知情人士稱，討論中的舉措亦包括收緊高端住宅開發(fā)商預售許可審批。

報道稱，上海市政府上周四與當?shù)乇O(jiān)管部門召開會議討論房地產(chǎn)舉措。

彭博稱，上海政府媒體部門人士不愿置評。

春節(jié)過后，上海樓市就陷入持續(xù)瘋漲狀態(tài)。3月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，二手住宅價格，與上月相比，70個大中城市中有34個城市上漲。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%。上海以漲幅5.3%排在合肥之后，位居全國第二，但已經(jīng)將北廣深三個一線城市遠遠地拋在了身后。而同期廣州二手住宅的環(huán)比只上漲1.2%，上海的漲幅已超過了廣州的4倍，呈現(xiàn)出一種明顯過熱的現(xiàn)象。

上海十年房價

面對瘋漲的樓市，上海監(jiān)管層此前已經(jīng)開始進行收緊預熱。在2月，上海官方就曾表示，“要嚴防房價過快上漲，并嚴格執(zhí)行限購、二套房政策”。

兩會期間，上海市委書記韓正談到上海房地產(chǎn)市場時表態(tài)，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展關乎民生，全國各個市場差異很大。近期上海房地產(chǎn)出現(xiàn)非理性過熱，市場情緒抬高房價，對長遠健康發(fā)展不利，必須關注和加強調(diào)控。

3月8日，上海發(fā)改委舉行樓市調(diào)控研討會，與會人員包括上海發(fā)改委國民經(jīng)濟處、上海銀監(jiān)局、央行上?？偛俊⑸虾Ｗ〗ㄎ榷嗖块T核心領導。知情人士稱，可能舉措包括收緊針對二套房中非普通住宅的房貸政策。

3月9日，針對“首付貸”等場外配資加杠桿行為，上海市互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會向會員單位發(fā)出通知，稱由于時間緊迫，要求會員單位于3月10日將本公司涉及“首付貸”或其他高杠桿放貸的具體情況上報協(xié)會，協(xié)會將梳理產(chǎn)品數(shù)量、模式以及金額。

21世紀經(jīng)濟報道此前報道，上海樓市新政定調(diào)收緊或是大概率事件：第一，可能要收窄“3·30新政”的執(zhí)行力度。第二多部門建議加強資金杠桿監(jiān)管，涉及P2P、首付貸、中介等。第三，上海銀監(jiān)局方面還建議收緊非普通住房的房貸政策。最后，限購資格應該提前認證，看是否具備購房資格再買。二套房實行差別化的政策，未來建議收緊。

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