法制晚報(bào)訊北京通州買房施行限購(gòu)，與其一河之隔的燕郊樓市從去年下半年至今“熱度”一直未減?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，一些燕郊新樓盤因有意購(gòu)買者眾多，排號(hào)費(fèi)居然從去年的一萬(wàn)兩萬(wàn)跳至四萬(wàn)元，但仍難抵買房者們的熱情。但部分樓盤尚未取得預(yù)售許可證。

相關(guān)部門表示，開發(fā)商無(wú)預(yù)售資質(zhì)卻提前收取款項(xiàng)行為屬違規(guī)。

樓盤

排號(hào)費(fèi)收4萬(wàn) 銷售坦承無(wú)預(yù)售證

23日下午，位于燕郊102國(guó)道溫泉度假村旁的一售樓處內(nèi)座無(wú)虛席。不斷有看房者匆匆看了樣本間后，便直接交了排號(hào)費(fèi)。

銷售人員稱，一般交1萬(wàn)元簽訂“協(xié)議書”即可排號(hào)，開盤當(dāng)天憑協(xié)議書序號(hào)先后選房，但“如果交4萬(wàn)排號(hào)費(fèi)，買房時(shí)可抵10萬(wàn)元”，若沒(méi)選到房可全額退還。

記者查看售樓處登記名單，當(dāng)天到下午2點(diǎn)，交排號(hào)費(fèi)的約有60人,其中有56人選擇交4萬(wàn)元。

其實(shí)該樓盤在燕郊偏東部，距北京市區(qū)距離相對(duì)較遠(yuǎn)，且交房時(shí)間也得2017年底。但采訪中不少來(lái)此購(gòu)房的人認(rèn)為，這里均價(jià)每平米1萬(wàn)至1.2萬(wàn)元，相對(duì)燕郊西側(cè)均價(jià)已躍升至2萬(wàn)左右的新盤來(lái)說(shuō)，價(jià)格能夠承受，且升值空間較大。

銷售人員稱，該樓盤4月開盤4棟樓1300多套房，目前排號(hào)已經(jīng)到了1000以后，僅23日當(dāng)天就有約百人交錢，大部分都是交4萬(wàn)。

然而銷售人員坦承，即將開盤的樓盤尚未取得預(yù)售證，記者在三河市房產(chǎn)信息網(wǎng)上也未查詢到該樓盤的預(yù)售證信息。

記者了解到，此前燕郊樓市從未出現(xiàn)過(guò)4萬(wàn)元的排號(hào)費(fèi)，去年年中到節(jié)前排號(hào)費(fèi)普遍為1萬(wàn)或2萬(wàn)，4萬(wàn)排號(hào)費(fèi)只存在于個(gè)別購(gòu)房人較多的樓盤。

一年多時(shí)間排號(hào)費(fèi)幾乎翻兩番

位于燕郊燕順路與通州一河之隔的匯?！傞艦呈蹣翘帲捶康娜送瑯咏j(luò)繹不絕。

該樓盤二期4月初將有3棟樓開盤，還沒(méi)開始排號(hào)，但銷售人員稱，“每天都會(huì)有人打聽排號(hào)的事”，還有購(gòu)房者提出能否“多交排號(hào)費(fèi)換優(yōu)先選房資格”。

銷售人員稱，2014年底這里房?jī)r(jià)還不算高，排號(hào)費(fèi)用在4千元左右，年前開盤的幾棟樓“排號(hào)費(fèi)”為1萬(wàn)元。即將開盤的房子約1500套，現(xiàn)在登記的人已經(jīng)達(dá)到1000人了，估計(jì)排號(hào)費(fèi)最多為2萬(wàn)。

講述

咬牙交錢 至今不知排多少號(hào)

“價(jià)格越來(lái)越高、房源越來(lái)越少、競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈”，采訪中記者了解到，這是促使購(gòu)房者甘愿交大額排號(hào)費(fèi)的主要原因。

在購(gòu)買了燕郊上上城理想新城的一處期房后，張女士于一個(gè)月前又在文章開頭提到的那處樓盤的售樓處交了4萬(wàn)元的排號(hào)費(fèi)，打算再投資一處房產(chǎn)。

去年下半年購(gòu)買前一套房子時(shí)，燕郊樓市利好消息剛剛傳來(lái)，且該樓盤房源還算充足，張女士并不需要交排號(hào)費(fèi)。

然而她想再投資買房時(shí)，房?jī)r(jià)已飆升，例如匯?！傞艦硺潜P均價(jià)已賣至一萬(wàn)六七，她覺(jué)得這個(gè)價(jià)格升值空間已經(jīng)不大了，便將目光轉(zhuǎn)向這處均價(jià)1萬(wàn)出頭的“第二選擇”。

這處樓盤距離北京較遠(yuǎn)，且交房時(shí)間晚，但銷售人員表示購(gòu)買者眾多，她只得交了4萬(wàn)元排號(hào)，卻連“在什么號(hào)段都不知道”，還被告知，“排號(hào)的人多，交了錢也不一定能買到房子”。

匆忙間交錢，張女士更是沒(méi)有想到去核查一下這處樓盤的預(yù)售許可證到底下來(lái)沒(méi)有，銷售人員也沒(méi)有主動(dòng)說(shuō)明。

直到現(xiàn)在，張女士也沒(méi)能等來(lái)一個(gè)準(zhǔn)信兒，更不知道就算排到時(shí)“房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲”。她不知道這4萬(wàn)元是否押對(duì)了，唯一稍感安慰的是，買不到房子這4萬(wàn)還能全額退款。

相關(guān)報(bào)道:

• 一線樓市限購(gòu)升級(jí) 業(yè)內(nèi)人士稱北京跟進(jìn)可能性大
• 合肥房?jī)r(jià)飆升 猶豫幾天 房?jī)r(jià)漲500元/平方米
• 房子壓力下的年輕人：夫妻猶豫一晚房?jī)r(jià)漲10萬(wàn)
• 王石:游山玩水就搞好公司是本事 談房?jī)r(jià)太庸俗
• 北京二手房?jī)r(jià)一年漲近三成 大戶型漲幅最兇猛
• 上海擬出臺(tái)地產(chǎn)調(diào)控新舉措 二套房首付提至70%