我個人建議，短時期內，應將商辦用地比例降下來。現(xiàn)在，電商已相當發(fā)達，過去制定的商業(yè)配套標準也應有所調整。有些地方的商業(yè)建成后就空置，是極大的浪費。從總體來看，住宅用地占比是有提升空間的。

迅速加大土地供應，合肥很積極。據(jù)媒體報道，今年1月，合肥市區(qū)出讓土地32宗，總面積3168.433畝，實際成交29宗；今年2月，計劃出讓土地8宗，總面積達1205.859畝。這是什么概念呢？2016年，合肥市區(qū)成交71宗地塊，總面積6100多畝。也就是說，今年前兩個月，合肥市區(qū)已成交和計劃推出的土地面積達到去年成交總面積一半。

合肥今年的土地供應力度不可謂不大。如你所知，2015年下半年以來，在二線城市里，合肥是房價上漲最猛的城市或之一。在堅持以限購為主的房地產(chǎn)調控的同時，加快、加大土地供應，是抑制房價上漲最有效的措施。希望有更多的熱點城市能與合肥市一樣。

順便提個建議。16個熱點城市，是此輪房地產(chǎn)調控的重點。國土資源部在下達年度建設用地指標時，應適當向這些城市傾斜。而這些城市在下達年度土地供應計劃時，應適度調整供應結構，增加住宅用地所占比例。前面說了，這也是貫徹中央精神。

假如房地產(chǎn)調控效果需要考核，有關部門應該將土地供應尤其是住宅用地的有效供應，作為重要內容。僅僅盯著房價數(shù)據(jù)，是不夠的。土地供應的增長還應是穩(wěn)定的，因為土地供應的激烈波動必然會帶來房價的波動。

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