“這無(wú)異于再次撞到政策紅線，目前商住房?jī)r(jià)格大跌”，李莉說(shuō)，2016年底賣(mài)掉昌平區(qū)的一套房子換得現(xiàn)金300多萬(wàn)元，今年初購(gòu)買(mǎi)一處過(guò)道學(xué)區(qū)房，購(gòu)買(mǎi)一處商住房，然后，隨著3·17系列新政的推出，全都被深度套牢，甚至可以說(shuō)要“打水漂”。

“假離婚”者

手握近千萬(wàn)被銷(xiāo)售員“勸退”

王磊（化名）在一家股份制銀行擔(dān)任中層管理人員，2012年初業(yè)績(jī)突出的他被總行從山東分行調(diào)至北京總行。

由于戶口在山東，無(wú)北京戶籍，需連續(xù)在北京繳納公積金和社保滿5年方有購(gòu)房資格。2017年3月王磊已經(jīng)連續(xù)繳納60個(gè)月的個(gè)人所得稅以及五險(xiǎn)一金，同時(shí)，賣(mài)掉了山東的住房，準(zhǔn)備在北京購(gòu)買(mǎi)一處大房子。

“我在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套房，所以，我愿意傾我所有買(mǎi)一處大房子”。他說(shuō)，去年底今年初他和妻子有空就在北京看房，主要目標(biāo)是高品質(zhì)的新樓盤(pán)。

今年3月，他看中了南二環(huán)邊上的一處269平米的豪宅，并繳納100萬(wàn)元排號(hào)，該樓盤(pán)4月初開(kāi)盤(pán)。

然而，3·17新政之后，認(rèn)房又認(rèn)貸讓他發(fā)現(xiàn)自己突然買(mǎi)不起一套房了，因?yàn)樗钠拮釉谔旖蛭淝遒?gòu)買(mǎi)住房時(shí)曾有貸款，雖然現(xiàn)在已經(jīng)還清，但依然算二套住房。為了獲得一套房購(gòu)買(mǎi)資格，他和妻子商量離婚，用王磊的名義購(gòu)買(mǎi)，然而，很快3月24日新政再次出臺(tái)，離婚一年內(nèi)買(mǎi)房依然算二套。

如此一來(lái)，首付比例便由30%提高至80%，相應(yīng)的首付款也從900萬(wàn)元飆漲至2400萬(wàn)元左右，“突然增加的1500萬(wàn)元我真是難以湊出來(lái)”。

4月初，該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)在即，售樓處銷(xiāo)售人員不斷對(duì)其“勸退”，理由是“你沒(méi)有足夠的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，后面排隊(duì)的有錢(qián)人多的是”。

王磊告訴記者，他不得不放棄高品質(zhì)別墅項(xiàng)目，轉(zhuǎn)而尋找符合資格的房子，如果仍然沒(méi)有合適的房源，寧愿繼續(xù)等待。

賣(mài)房者

遇新政，“再住兩年60平的房子”

與不少慶幸“逃離”的賣(mài)房者不同，家住豐臺(tái)的張先生倒沒(méi)遺憾未在“高點(diǎn)”逃離。

“我不算是剛需，非要現(xiàn)在換不可?！彼嬖V記者，“而且，富豐橋站的地鐵明年就要修到家門(mén)口下面了?！彼X(jué)得，地鐵一通，哪怕現(xiàn)在行情不好，“房子說(shuō)什么都得漲。”

他告訴記者，自己看了位置再往南一些的一套房子，大概80平，“基本上是等價(jià)的”，后來(lái)又看了個(gè)更偏南的回遷盤(pán)。

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