最終法院判決王先生向史女士支付剩余購(gòu)房款，史女士協(xié)助王先生辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房屋，并判決史女士給付王先生遲延履行違約金。

賣家反悔輸了官司過(guò)戶并付違約金

金先生為方便孩子入托及上學(xué)，經(jīng)中介公司居間介紹，與張先生簽約買房，合同約定房屋成交價(jià)226萬(wàn)元整，合同簽訂后，金先生即按照約定向?qū)Ψ街Ц读硕ń?0萬(wàn)元和首付款30萬(wàn)元整。但2016年4月25日，賣家卻短信告知其“房子不賣了”，要求單方解除合同。金先生于是起訴請(qǐng)求法院判令張先生、劉某繼續(xù)履行合同并支付違約金。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，金先生與張先生簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反國(guó)家法律強(qiáng)制規(guī)定，故法院確認(rèn)合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。

張先生于2016年4月25日單方通知金先生解除合同，導(dǎo)致金先生無(wú)法完成后續(xù)的繳稅、付款、過(guò)戶及抵押貸款手續(xù)，其行為構(gòu)成根本違約。

法院判決金先生一次性給付張先生剩余購(gòu)房款186萬(wàn)元；張先生、劉某協(xié)助金先生辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)；張先生、劉某向金先生賠償違約金20萬(wàn)元。

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