3.此外，這8個城市的商品住房價格整體漲幅靠前。

根據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的“8月份70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)”，除武漢環(huán)比下跌，其余7個城市雖然漲幅略有回落，但無論環(huán)比、同比依然全部上漲。其中，南昌環(huán)比漲幅0.9%和長沙同比漲幅16.9%，各占鰲頭。而在“二手住宅價格指數(shù)”中，西安、重慶、武漢環(huán)比漲幅靠前，長沙二手住宅同比漲幅以20.2%僅次于無錫的20.8%，武漢排在第四。

新華社24日報道稱，“哪里房價上漲明顯，調(diào)控就指向哪里”。這些城市多為人口凈流入，存在房價上漲的壓力，調(diào)控進一步收緊在情理之中。

此外，根據(jù)同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，8月份，二線城市存銷比為6.14個月，已連續(xù)17個月低于8個月。其中，南昌、南寧、貴陽等城市存銷比在10個月以下，重慶、西安等城市的存銷比在6個月以下。一般認為，當(dāng)存銷比小于8個月時，房價存在上漲壓力。

武漢：下半年加大供應(yīng)，加強商品住房項目預(yù)售價格管理

分城市看，武漢新建商品住宅價格8月環(huán)比下跌0.2%，與此前形成鮮明對比。7月武漢新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，為四連漲。二手住宅價格方面，武漢7月環(huán)比上漲1.1%，8月環(huán)比上漲0.8%，漲幅持續(xù)收窄。

值得一提的是，武漢不僅沒有將“限售”作為其9月23日新政中的內(nèi)容，9月24日，武漢市住房保障和房屋管理局還在官網(wǎng)辟謠——“武漢市住房限購升級新購住房五年內(nèi)不得上市交易”為虛假消息，嚴(yán)重誤導(dǎo)了市場預(yù)期，干擾了正常的市場秩序。

根據(jù)武漢當(dāng)?shù)孛襟w8月底的報道，武漢房價環(huán)比上漲的主要原因是供應(yīng)不足。下半年，武漢將有304個商品房項目達到銷售條件。武漢房管部門還召集了部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開座談會，表示穩(wěn)控房價、管控市場，將進一步加強商品住房項目預(yù)售價格管理召集部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開座談會，表示穩(wěn)控房價、管控市場，進一步加強商品住房項目預(yù)售價格管理。

相關(guān)報道:

• 樓市新一輪調(diào)控潮 2天6城限售會有哪些城市跟進

• 兩天7個城市升級樓市調(diào)控政策 多涉及住宅限售期

• 15個熱點城市房價停漲 密集調(diào)控措施頗見成效