9月22日至23日下午，南昌、西安、重慶、南寧、長沙、貴陽、石家莊7城市出臺新的樓市調控政策，其中6個城市對新購住房再上市作出限定，時間為2至5年不等。

在2015年末至2016年初“高熱”不退的房價面前，從2016年8月起，蘇州、廈門、杭州、南京相繼宣布重新啟動已取消兩年的限購政策。如今，調控政策出臺已一年有余。新京報記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至9月25日，共有超過40個城市在過去一年多出臺了樓市調控政策。此外，也有不少城市的銀行通過提高房貸利率，為樓市“降溫”。

調控舉措從“提首付”到“限售”

2016年8月11日，《關于進一步加強蘇州市區(qū)房地產市場管理的實施意見》正式對外公布實施，蘇州成為過去一年多以來第一個頒布限購令的城市，也就此拉開了國內大中城市限購的序幕。限購政策包括了外地戶籍在蘇州購房需提供社保、納稅證明，已有購房記錄但未還清房貸家庭的首付比例由40%上升到50%。

2016年國慶則成為調控政策出臺的第一個“窗口期”。隨著北京于9月30日頒布新政，宣布規(guī)定購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房的首付款比例不低于50%之后，10月1日晚至10月2日，鄭州、成都、濟南、無錫、合肥等二線城市和三線樓市熱點城市，先后發(fā)布包括提升房貸首付比例、限購等在內的樓市新政。

在這一窗口期內，提升二套房首付比例成為這些城市的共同選擇。例如無錫的二套房首付比例由最低30%提升至40%。同樣，成都、濟南也將二套房首付比例由30%提升至40%。

在去年年底中央經濟工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位之后，2017年3月17日，北京3·17新政的出臺成為調控政策的第二個“窗口期”，首套房的認定由“認房不認貸”調整為“認房+認貸”，貸款期限則由最高的30年縮短為25年，此外，二套房的最低首付比例則調整到了60%。

在3·17新政出臺后，環(huán)京地區(qū)也迅速跟進，截至5月末，涿州、廊坊，乃至更遠的保定、石家莊、唐山、張家口等地也相繼出臺新的限購政策，要求非本地戶籍在當?shù)刭彿啃杼峁?—3年不等的社保、納稅證明，首付比例也有所提升。

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